[摘要] 住房和城乡建设部副部长齐骥近日表示，2013年我国直接来源于房地产的税收收入约2.6万亿元，占全国税收收入的19.8%。1998年住房制度改革以来，我国房地产业快速发展，房地产市场规模不断扩大，在经济社会发展中发挥了十分重要的作用。
住房和城乡建设部副部长齐骥近日表示，2013年我国直接来源于房地产的税收收入约2.6万亿元，占税收收入的19.8%。1998年住房制度改革以来，我国房地产业快速发展，房地产市场规模不断扩大，在经济社会发展中发挥了十分重要的作用。房地产的重要性不言而喻，在房地产运行轨道在有偏差势头之时，最紧张的不是开发商而是政府。在大肆严令限购抑制房地产投资过热的风潮后，今年从松绑限购潮到近期的央行房贷新政、公积金贷款新规，都显示了政府对于房地产的“爱护”。
忽而已至金秋月底，我们来细看这些”爱的举措“到底给10月的南通楼市带来多少养分？
成交大获丰收 预超金九
据房天下数据监测中心统计，截至上周五（10月24日），南通市区商品房的成交量已达1389套。其中10月1日至10月10日成交503套，10月11日至10月17日成交381套,10月18日至10月24日成交505套，其势如破竹的气势超越金九的1602套大有可能。
楼市风起云涌 涨跌巨变
相比较九月，10月楼市在成交的方方面面出现了巨变。据房天下数据统计中心统计显示，2014年10月南通个片区成交价格涨跌环比变化较大。其中主城区和新东区的成交价格环比未发生变化，港闸区和通州区分别出现0.53%和0.46%的微弱变化。虽然开发区发生7.88%的涨跌变化，但是与新城区的21.19%比起来就显得微不足道。
各区域成交价格发生变动的众楼盘，这与很多商家选在10月集中推出优惠不懂不无关系。送iPhone6已没有竞争力，各开发商来猛料，直接送面积，送现金，这让购房者得到切实的优惠，成功吸睛。
面对平平的九月，开发商卯足劲把“爱”都送给了10月。据房天下数据中心统计，南通楼市在10月共冒出楼市“108好汉”，共有108个楼盘选择在10月亮出钜惠，其中主城区共有18楼盘送出优惠，新城区优惠楼盘17个，新东区8个，港闸区25个，开发区17个，通州区23个。
看着前辈优惠不断，10月新出炉的鲜肉们也不甘落后，中海上林院推出全民抢阳台活动，送出12平方米阳台。活动一经推出瞬间引爆楼市圈，大家奔走相告，希望能获得这份“不敢想的奇迹大礼”。
10月新开楼盘：五洲幸福湾 、中海上林院、南通雅居乐花园、世茂公元、威格秀水庭、南通星光耀广场、证大国际城 、南湖学府、江山鼎、南通滨江云巢广场地块项目。 我们一起期待新鲜的血液会给楼市带来的新气象。
一切丰收都离不开最初的播种，10月之所以能取得辉煌战绩，各项新出台政策功不可没，而10月也正是新政的爆发的高峰期。新政频出，引猜想无数。
10月重点楼市政策回顾
房贷新政，这个在9月最后一天出世的“孩子”。它的出现狠狠晃动了十月的楼市天地，各地从低谷中纷纷获得解救，不禁大呼“楼市已回暖啦！”很多被首套房束缚的改善客和投资客都欢天喜地地开始逛起楼市，准备出手。不过有关专家提醒，不要过度解读新政。央行除此政策目的在于维稳，不希望因为地产业的持续低迷影响整体经济的发展趋势和居民信心，开发商在依靠新政这棵“救命草”上面要注意度。
一直以来,各地住房公积金相对封闭运作,不支持异地互贷、异地提取,导致异地工作的购房群体即使购房(在非工作地方)也很难用得上住房公积金。这些问题在10月有了突破性进展，近期,央行、财政部、住建部三部门要求实现公积金异地互认和转移接续、可申请房贷以及取消公积金贷款多项收费。
在新政和公积金联手“捧场”楼市后，二手房的营业税改革也呼之欲出。《中国证券报》日前报道称，针对完善二手房交易营业税有关政策，有关部门正在各大城市和机构之间展开调研，听取各方意见并评估该税种的价值，在充分论证的基础上，未来有可能对其进行调整。据知情人士透露，其中调整的方向就是将营业税免征期限从五年调整至两年。
10月的楼市已走近尾声，我们正带着早晚凉意沁人的露水走向冬天。楼市却好像与我们反向而行，它走向哪里，还要走多远？我们一起驻足，一起期待最后的谜底。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
