[摘要] 政府救市第二波——房贷新政已经满月，政府的救市举措当中，房贷新政对南通楼市的影响可以说是最大的，尤其是南通各大银行开始逐步落实房贷新政以后，南通市区商品房的成交就一直呈增长的态势。那么，10月南通市区楼市商品房成交情况究竟如何？新政的威力又有多大？
政府救市第二波——房贷新政已经满月，政府的救市举措当中，房贷新政对南通楼市的影响可以说是的，尤其是南通各大银行开始逐步落实房贷新政以后，南通市区商品房的成交就一直呈增长的态势。那么，10月南通市区楼市商品房成交情况究竟如何？新政的威力又有多大？
房天下讯 据房天下数据中心监测统计，截止10月30日，南通市区（不含通州区）商品房共备案成交1803套，成交面积193840.59平米。其中市区住宅房源去化1455套，成交面积176505.69平米；市区商办类房源去化348套，成交面积17334.9平米。
数据对比："银十"成金迎置业高点 10月成交持平去年同期
从2014年1-10月南通市区商品房月成交走势图来看，2014年“金九银十”销售旺季可以说真正的到来了，尤其是这个十月，南通市区商品房成交成为了今年的置业高点，这与十月的房贷新政不如相关。在政府的一系列的救市举措中，房贷新政可以说是与通城的置业者切身利益最为密切相关的。楼市的不稳定让市场的观望情绪甚重，政府的救市举措透露出抄底买房时机已到的讯息。而房贷新政的真正落实，使得一部分观望者开始下手，也让部分投资者和改善型住房用户浮出于市。因此，十月南通楼市成交维持上扬可想而知。
与今年9月份成交数据对比，10月份市区商品房备案成交量整体增加201套，环比增长12.55%。其中市区住宅类房源备案成交量增加156套，环比增长12.01%；商办类房源备案成交量环比有所上涨，增加45套，环比增幅14.85%。 同去年10月相比，南通市区商品房备案成交量整体增加59套，同比增长3.38%，超过的去年同期。商办类项目同比上涨15.61%，住宅类项目小涨0.83%。
从对比数据来看，10月南通市区商品房的成交呈增长趋势，但是增长的幅度减小。10月本就是销售旺季，在房贷新政的护航下成交增长。如今“金九银十”已过，在第四季度接下来两个月里，南通楼市的成交能否继续保持增长，就要看政府的二手房营业税改革等第三轮救市措施能否实行，房贷新政能够进一步全面落实了。
一路高歌消库存 南通市区上周成交505套(10.18-10.24)
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