[摘要] 二套房首付降至4成、央行降息降准、公积金新政、营业税5改2、不动产登记……这些都是2015年以来楼市调控新政涉及的重点方向，政策出台时间之密、力度之大、影响之深可谓是远超以往。就在昨日，央行再次宣布自今日起，全面降准1个百分点。在政策如此利好、市场环境宽松的背景下，南通楼市又作何表现呢？一起探寻一下。
二套房首付降至4成、央行降息降准、公积金新政、营业税5改2、不动产登记……这些都是2015年以来楼市调控新政涉及的重点方向，政策出台时间之密、力度之大、影响之深可谓是远超以往。就在昨日，央行再次宣布自今日起，全面降准1个百分点。在政策如此利好、市场环境宽松的背景下，南通楼市又作何表现呢？一起探寻一下。
房天下讯 据房天下数据监测中心统计，上周（4.11-4.17）南通市区（不含通州区）商品房共备案成交416套，成交面积45990平方米。从环比数据来看，上周南通市区商品房成交与此前一周（4.04-4.10）相比，备案成交总套数增加2套，环比上涨0.48%；备案成交总面积环比下跌19.67%。
从住宅项目来看，上周南通市区住宅项目增加52套，环比上涨19.12%。就普通住宅项目而言，南通市区共成交备案321套，其中崇川区成交备案104套（主城区49套、新城区28套、新东区27套），港闸区成交备案144套，开发区成交备案73套。
从每周的成交量可以看出，进入4月后南通楼市再上新台阶，每周都破400套的成交量远超“金三”的单周成交，而在市场不断回暖的同时，在政策方面也是再度迎来利好消息：中国人民银行昨日决定，自2015年4月20日（今日）起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。在此基础上，农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点；中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点；对符合审慎经营要求且“三农”或小微企业贷款达到一定比例的国有银行和股份制商业银行可执行较同类机构法定水平低0.5个百分点的存款准备金率。此番降准，随着商业银行存款准备金率的下降，银行用于放贷方面的资金显然更加充足，购房者的贷款门槛显然更低。同时，在此节骨眼上的降准也增加了二套房降首付政策落地的可行性，改善型需求持续释放得到保障。
同时，从商办类项目来看，上周南通市区商办类项目共成交备案92套，在总套数上与此前一周相比减少50套，其中商铺备案28套，办公/loft项目备案64套。
在此周市区住宅成交排行5榜单中，港闸区揽冠亚军：区域内华强城项目以35套的成交备案量荣获周宝座；中海碧林湾则位居第二，成交备案19套。而季军之位由开发区的幸福天地和景瑞望府共同摘得，两项目分别备案成交16套。同时，华润悦锦湾、北城名郡、世茂公元、南通碧桂园4项目均成交15套，并列第4。第五名是德诚翠湖湾，成交备案14套。
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