[摘要] 4月19日晚，中国人民银行宣布，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，并对农村金融机构、中国农业发展银行以及符合审慎经营要求且“三农”或小微企业贷款达到一定比例的国有银行和股份制商业银行额外降准1个百分点。这样大幅降准，仅在2008年出现过。
若问用什么来形容2015年的楼市新政？或许“一波还未平息，一波又来侵袭”就是好的解读。
君不见二季度以来楼市政策（央妈）的疯狂：
4月19日晚，中国人民银行宣布，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，并对农村金融机构、中国农业发展银行以及符合审慎经营要求且“三农”或小微企业贷款达到一定比例的国有银行和股份制商业银行额外降准1个百分点。这样大幅降准，仅在2008年出现过。
5月10日晚，央行宣布，自5月11日起下调金融机构贷款和存款基准利率0.25个百分点，同时将存款利率浮动上限从之前的1.3倍扩大到1.5倍。这是自去年11月份以来半年内的第三次降息。
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一次是新鲜，两次是常态，三次或许就是麻木，在经历了如此密集的政策轮番轰炸后，有购房者告诉编者现在每次政策落地后，市场将有什么言论释放自己都能分析出来，然而这些言论的可信度又有几分。确实，相比较百万房贷月供减少百元的实惠，新政对购房者心里影响可能更大；而对于购房者来说，需要的或许并不是房价涨跌的简单言辞，而是全方面了解市场的真实情况，毕竟这才是做出正确判断的源动力。
编者今日就对南通目前的成交、土拍、库存等各方面做真实的解读，买房有误区的赶紧对号入座吧！
误区一（×）：买涨不买跌，南通房价目前依旧是“跌”声一片！
在市场一路“高歌”的时候，众多知名房企突破土拍溢价率高拿地成本大的障碍相继落子通城试图分一杯羹，终在南通这个外来人口不算多、市区范围不算大的城市形成了名企云集，众多项目扎堆开盘的情况，仅港闸一区区域内就有新城、中海、万达、华润、万科等众多名企，然而随着时间推移到2014年，市场低迷去库存成为主基调，一时间众开发商似乎“慌了神”，为去库存博眼球，降价优惠成了普遍的选择，南通房价急转直下成为无需争议的事实。
但需要注意的是，这并不意味着房价一直在走跌，尤其是进入2015年以来，随着利好政策的刺激，南通成交量逐步回升，房价也逐渐稳定，4月月底，经房天下抽样调查，南通市区（崇川区、港闸区、开发区、通州区）88个在售楼盘的整体均价为9065.17元/㎡，其中有14个楼盘发生价格变动（3盘上涨，11盘下跌），另外74个楼盘房价保持稳定。距离上次4月调研不足20天的时间，5月13日再次调查时就有10盘价格发生变化，其中4盘价格下跌，6盘价格出现上涨，高涨幅高达1310元/㎡。与量增价跌相比，量增齐稳更适合当下的南通楼市！
销售缓慢致楼市期房卖成现房购房者高兴了
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