[摘要] 据房天下数据监控 统计，截止6月30日，南通市区楼市备案成交10075套，成交面积约110万平方米。具体来看，市区住宅备案成交7994套，成交面积约98万平米；市区商办类项目备案成交2081套，成交面积约13万平米！
编者按：回顾过去的半年，脑海中浮现多的是频繁落地的楼市政策，还是买房梦想已经点燃的刚需族面孔，亦或者是为去库存搏销量不断努力的地产商……无论如何，年中已至，努力能否结出硕果，房天下与您一起见证一起回顾！在刚刚过去的上半年，随着整个房产市场的逐渐好转，各项政策的频繁出台，南通楼市又经历了怎样的惊心动魄，成交如何呢？
【数据提要】
据房天下数据监控 统计，截止6月30日，南通市区楼市备案成交10075套，成交面积约110万平方米。具体来看，市区住宅备案成交7994套，成交面积约98万平米；市区商办类项目备案成交2081套，成交面积约13万平米。
【数据对比】
2015上半年南通市区商品房共成交10075套，同2014年同期相比无论成交套数还是成交面积均有大幅提升，其中，住宅类项目在成交套数上同比上涨59.34%，成交面积上涨59.19%；商办类项目备案成交套数增加588套，同比上涨39.38%，在成交面积上上涨54.11%。无论住宅还是商办类项目，成交均上扬。
从对比中观察楼市，毫无疑问的是2015上半年楼市在成交上画了一个完美的句号。而具体的每月成交，上半年每月成交均破千套，2月份受到春节的影响，成交略有下滑，不过在稍后的“金三银四”，成交量立刻攀升，追平2014农历年末（也即2015年1月份）的1991套的翘尾成交量，并且一路走高，在火红五月，更是一路攀升至1900套。
上半年能取得如此成绩，当然与不断利好的市场行情紧密相连。2014的楼市寒意有目共睹，然而一踏入2015，央行就开始持续放大招刺激楼市，降息降准更降低二套房首付，房贷利率更是达到10年低，从首付和房贷两个方面降低购房成本，刺激刚需、改善族加快置业步伐。如此种种，在让2015上半年楼市取得佳绩的同时，也为2015第三季度的楼市开了好头，随着房价止跌成交上涨，带着上半年的强劲势头走入楼市下半场，我们有理由相信量增价稳的南通楼市在下半年会取得更好的成绩！
根据各区具体楼盘1-6月的备案成交总量，《2015年上半年南通市区住宅销量排行》也随之出炉，港闸区华强城项目以675套的 斩获半年度销冠宝座，同区域的华润悦锦湾以514套备案量排行第二，开发区世茂公元项目紧随其后，成交备案500套， 第三位；另外榜单 依次为景瑞望府435套、中海碧林湾383套、南通碧桂园374套、南山国际社区293套、万濠星城283套、万达华府261套以及雨润星雨华府230套。从区域上来看，上榜的多为港闸区和开发区的项目。
以上为销售数量的排行榜，而从销售面积来看的话，华强城也是当之无愧的销售，而景瑞望府和世茂公元则顺序调换，景瑞望府成为季军，世茂公元则排行第四，另有德诚翠湖湾项目上榜。
从物业类型来看，上半年南通楼市成交依旧是以普通住宅为主体。根据统计，其中住宅和别墅类项目成交量占年度商品房总成交量79%，近八成；商铺类项目占比10%；写字楼项目占11%。其中，普通住宅共备案成交7931套、别墅类住宅备案成交63套；商铺类房源备案成交968套、写字楼/LOFT房源备案成交1113套。
从区域来看，港闸区、开发区及主城区内的新建住宅销量都 可观。开发区热销地段主要围绕星湖及能达商务区，以南通碧桂园、世茂公元“风头”盛，而在上半年刚需为购房主体的市场中，开发区项目价格占据了极大的 ；同时，港闸区依旧延续先前的火热势头，区域内众房企在上半年去化较好，随着万科金域广场以及万达广场逐渐开业，相信港闸区在下半年发展势头更猛烈……主城区热销的原因除了其本身的区域 外，很大一部分原因也在于其抗跌能力要强于其他的地区。
1-6月，市区普通住宅共备案成交7931套，成交面积961832.26平方米。观半年来的成交走势，除2月份受到春节长假的影响，其他5个月住宅单月成交均破千套。由此可见，在2015年随着各项调控政策的频繁落地，购房成本的一度走低，刚需族买房热情逐渐提振，在上半年就已出现明显的置业倾向，市场回暖。
1-6月，市区纯别墅类住宅共备案成交63套，成交面积17157.06平方米。市区别墅类项目主要分布于崇川区和开发区，其中可被统计的纯别墅类项目共4个，主城区的南通壹城，开发区的山水壹号、御园以及吉宝·澜岸铭郡。其中崇川区备案成交29套，开发区共备案成交34套。
1-6月，市区商铺类房源共备案成交968套，成交面积59380.36平方米，其中崇川区备案成交358套、港闸区备案成交413套、开发区备案成交197套。虽然，自去年以来随着南通各大商业综合体陆续开业，通城商业逐渐火热，但这并没有给商业项目的成交带来太大的影响，依旧是不温不火的状态。
1-6月，市区写字楼/LOFT房源共备案成交1113套，成交面积67005.66平方米，其中崇川区备案成交1007套、港闸区备案成交77套、开发区备案成交29套。不论是自住还是办公，这类型的物业价值则根据周边的商业配套来定。
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