[摘要] 据房天下数据监控中心数据统计，截至9月21日，南通市区普通住宅总套数90911套，可售套数为17311套，可售面积为2628523.55平方米，去化率为80.96%，市区整体住宅去化率首次达八成以上。
主城区稳扎稳打都是老面孔 不乏成交神速“后进生”
翻看主城区一众楼盘，会发现这样的奇观，可能会出现不少卖了好几年的老面孔，而这和主城区楼盘那高昂的房价有关，可以这么说，主城区的大部分楼盘，基本”不愁卖“，起码不会为了快速销售而在房价上让步太多，尤其是定位高端的楼盘。但在过去两个月中，主城区出现了这样一个“神迹”，位于小石桥的的德民旺角某周备案一百多，编者翻看它的近期表现时，平平无奇，后经查阅才得知该项目作为城中村改造盘，可能有部分房源拿出来用来原地安置了，因而出现单周备案破百的记录。
新城区过去的传奇仍发挥余热 新晋入盘者无出众表现
作为近些年来新晋的居住热地，新城区整个区域的配套以及居住环境不断提升，加上较之主城区更为便捷的交通，新城的房价也是水涨船高。而在整体均价已经破万的新城区，如若出现一个打着刚需名号的楼盘，那简直就会引起疯抢。而前两年打着高性价比入市旗号的万濠星城，算是以这个路线赢得不少购房者的青睐，新城区销冠也是轻而易举获得，在过去的2个月中，万濠星城沿袭了它一贯的风格，去化量上佳。此外不得不提的就是新城区的纯新盘——印力中心，占据地利，本身也有着声名在外的印象城商业中心保驾护航，均价为13000元/㎡，照理来说应该会引得不少人的青睐，但因种种原因开盘成交量并未拔得头筹，成绩一般。
作为目前库存套数达5229套的港闸区来说，单纯就这值，摆在港闸面前的压力的确不小，但近期在港闸也上演了不少传奇。首先就是价格，区位优势明显的楼盘已声明不会再在价格上让步，如北大街的华润中心，新开房源在价格方面基本没有让步空间。此外近些年来区位优势不断加强的五水商圈，作为五水的“排头兵”，保利香槟国际近期推出特价活动，6800元/㎡的9月特价触动了不少购房者的神经，在很大程度上拉动了楼盘的去化。而港闸一贯的热盘华强城，上周末加推现场就有不少购房者排长队，上演抢房现场，去化自不必说。此外，港闸区雨润星雨华府在过去的2个月中去化也有不俗的成绩。
新东区住宅库存量
开发区住宅库存量
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