[摘要] 记者在对中介进行调查后发现，在一周之间，中介对市场的判断已经转向，纷纷改口称房租将下跌或上涨空间有限。
市场预测
房租再涨动力不足
据伟业我爱我家市场研究中心认为，基于以下五点原因导致租金继续上涨的动力不足。
，毕业生离校高峰已近结束，热点高校、热点商圈周边的供求矛盾得到了一定缓解。今年不少毕业生在四五月份，甚至三月份便开始租房，所以大量的租赁需求得以提前释放。
第二，租赁需求沿轨道交通沿线向城市外围扩散。受今年年底房山线、大兴线、亦庄线等5条地铁线路即将通车利好消息的影响，不少租房者为减轻租金压力，开始选择在城市外围的轨道交通沿线租房。
第三，房源供应增加，将缓解紧张的供需矛盾。一方面，受楼市宏观调控的影响，二手房价下跌明显，房价的不理想，使得众多早期购房业主冷静下来开始选择由卖转租；另一方面，近期，会有一批新房集中交工入住，而且不少都是在轨道交通沿线的中小户型房源。这无形中增加了可供租赁的房源。
第四，四五月份的租金价格上涨，使得现在的租金水平，在一定程度上已经满足了业主涨价的心理预期。
第五，空置期延长，部分业主主动下调租金。前一阶段，不少业主跟风涨价，造成了自己的房子有价无市，空置期延长，为了避免空置期造成的损失，许多业主也开始下调租金。 采写/本报记者 张家齐
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