[摘要] 孟子云，不患寡患不均。套用这句话，广州市民魏小姐目前遭遇的买房烦恼则是“不患寡患不优”。若不是现居住小区的不如意，她不需要考虑转换居住地；若不是限购令，她不需要卖出手头两套房来买一套新房。
置业计划B：
售晴轩+番禺房买老城次新楼
合富置业有关人士建议，如果魏小姐希望扩大选择范围，可以选择出售城启晴轩+番禺广雅单位的组合，两套物业预计可以套现390万元。手头上若有390万元现金的话，可以考虑富力广场C区东南向的单位，面积在150平方米左右；也可考虑西门口广场，该楼盘市场价在26000元/m2左右，130平方米左右的单位都是景观优美、坐向较好的单位，符合魏小姐的置业要求，且预留足够资金缴纳交易税费及其他杂费，连二次装修的成本都一步到位。
记者贴士：
卖二买一，交易时机要选对（广州日报）
魏小姐手头上有三套房，从地产人士的建议来看，城启晴轩的单位“留低”可能性，换房资金绝大部分来自于出售该房的收入。故此，魏小姐应“抓大放小”，先放售这套物业，且尽可能要求一次性付款。以目前的市况来看，付得起200万~300万元的“金主”不是没有，但魏小姐有被“压价”的心理准备，因为根据《一周成交风云榜》栏目最近数期的成交案例，一次性付款的买家基本上都可以讲低十来二十万元。话说回来，魏小姐在接下来的置换过程中也变身为一次性付款的买家，同样可以对业主进行压价，“卖二买一”风险抵消。（广州日报）
魏小姐的楼梯楼单位正在出租中，由于该套物业面积和楼层是市区上车族的最爱，相信要找到一次性付款的买家不难，且由于该单位总价不算高，让价幅度不会很大。需要提醒魏小姐的是，在同等条件下，租客有物业的优先承购权。若魏小姐下决心出售该物业，可以适当赔偿租客提前中止合同，以方便放盘。若租客不介意中介带客上门看楼，也必须事先取得租客放弃承购物业的确认书，避免发生不必要的纠纷。(记者李凤荷)（广州日报）
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