[摘要] 艰难“熬冬”的开发商面临年终大考。为了完成年度目标和偿还银行欠款，也为明年“并不看好”的春天做准备，不少房企“断臂求生”、“以房抵债”加紧回笼资金。业内人士认为，眼下众多房地产开发企业尤其是中小房企的资金压力空前，开发商“扛”着过年的大局已定。
房企“扛”过年关
眼下开发商正在积极调整策略，屯粮过冬。（中国证券报）
11月以来，北京近郊地区10余个项目万元甩卖：包括富力地产的“丹麦小镇”项目、鲁商置业的“蓝岸丽舍”别墅项目以及金融街的“金色漫香郡”高端住宅等价格都在万元左右。（中国证券报）
国内某龙头房企的项目经理吴欢（化名）向中国证券报记者表示，目前他们整个集团对于明年及未来几年的房地产市场都比较悲观。整个集团都在积极调整战略定位，加紧年终促销，以求尽快占领市场。“虽然短期内我们的资金压力不是那么大，但为了长期的发展考虑，我们的策略还是回笼资金、现金为王。”（中国证券报）
链家地产首席分析师张月认为，年关将至，房企为实现快速的资金回笼，定价上也更加贴近购房者的价格预期，市场进一步向买方倾斜。当前，以价换量的项目仍然多集中在郊区的小部分项目。而个别项目大幅降价后，会拉低购房者的价格底线，再次形成观望，也会对周边项目形成降价压力。因此预计年底前，新房市场将延续价格下跌的趋势，成交量将持续低位徘徊。（中国证券报）
北京房地产业协会秘书长陈志认为，就12月的情形来看，房企的降价幅度和措施或许不会再如前几个月那么“疯狂”。“再熬半个多月，就能熬到新的财务年度，房企此时也会有新的考量。”房企“扛”着过年的大局已定。他指出，目前楼市买卖双方的博弈已经白热化，准购房者对未来降价的心理预期非常强烈，此时房地产开发商即使再降价，楼盘销售也不一定能有大的好转。 （中国证券报）
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