[摘要] 二季度来开帷幕，由南通搜房网发起的2012年二季度南通购房者置业心态调查结果出炉，据统计数据显示：逾五成购房者认定第二季度将是置业的好时机。3月以来，南通楼市复苏趋势明显，成交连续上扬；虽然开发商或“以价换量”谋求自保等呼声越来越甚，然而仍有41.18%的购房者认为南通房价尚未达到“合理价位”。
超5成人买房受房贷影响
南通开发商目前普遍实行以价换量的营销策略，从南通单个楼盘销售排行榜可以看出，优惠力度较大的楼盘，对购房者的吸引力更大，成交的情况更好。在经历了一年的调控之火，购房者虽然愈发理智，但是这种理智更多的体现在对楼市下跌预期的坚持上，一旦楼盘的价格接近自身的心理预期，就会选择出手。调查显示房贷优惠少或贷不到成为影响52.94%受调者买房的因素；而35.29%的人受房价影响；11.76%的受到市场环境低迷的影响，信心不足。
自住、改善成买房主打 投资不见踪影
在本次“买房原因”的调查中，分别有47.06%的受调者表示是自住与改善用，而婚房因素占到5.08%。可以看到的是，投资客已经彻底不见踪影，选择人数为0。
住宅受宠
在购房类型方面，高达94.12%的选择了住宅，仅有5.88%选择了公寓，而选择别墅、商铺、写字楼的人数为0，可见目前南通市场买方依然是“金刚”为主，投资客不见踪影，改善型也相对较少。而这部分人的买方需求是很强烈的，不少人买方是处在“想观望但等不得”的尴尬局面，多数人选择了出手，这也是市场出现回暖的很重要原因。
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