[摘要] 随着时间滑入9月，收获的季节——秋季来临，同时所谓的“金九银十”拉开了序幕。去年，一系列政策的影响，南通楼市没有迎来往年的旺销局面，“金九银十”成色不足，南通楼市未能结出金秋硕果。今年的九、十两个月，南通楼市的“金色”几何呢？市场是否会出现部分开发商所期望的秋色满园？未来两个月的市场表现又当如何？
普通住宅户型面积跨度大
在9月预计入市的13个普通住宅项目中，户型跨度较大，例如德诚翰景园推出的4期2#和11#楼，面积92至140平不等；帝奥世伦名郡推出的3#、4#楼，主要面积有95平米、127平米和142平米；南通星光耀广场主推98平米和160平米的住宅；万濠星城推出的住宅面积为89—128平；金科城推出高层15#、17#楼，面积在103-126平不等；望山公馆加推30#楼5单元，主推80平、100平和130平；中港城则主推44#楼140和160平米房源。
优惠全面铺开 但力度不够
从价格上看，虽然不少项目尚未给出明确的价格，但是部分项目预计的房价以及给出的产品定位看，低开依然是9月的主流。另外从优惠上看，大有全面铺开之势，20个项目有11个目前有优惠推出，但多以购卡优惠为主，没有更加吸引人的给力折扣。
从目前南通楼市的大环境看，尽管面楼市优惠明面上看依然比较多，众多项目你方唱罢我登场，都扛着价格的大旗，用不同的优惠手段，吸引购房者入市。低首付、低总价、低单价，比比谁更低；老带新、减总价，特价房、送车位；开发商的优惠手段可谓五花八门。但是从力度而言，整体情况不容乐观。
| 区域 | 楼盘 | 预计开盘时间 | 房价（元/㎡） | 推出房源 | 优惠 |
| 主城区 | 五洲御锦城 | 9月中旬 | —— | —— | —— |
| 新东区 | 德诚翰景园 | 9月 | 目前均价8300 | 四期，2#和11#楼，面积92至140平不等 | 目前全款96折按揭98折 |
| 帝奥世伦名郡 | 9月底 | —— | 3#、4#楼，主要面积有95平米、127平米和142平米 | —— | |
| 新城区 | 南通星光耀广场 | 9月中旬 | —— | 1#楼和4#楼一期房源，主推98平米和160平米的住宅 | —— |
| 益兴名流府 | 9月中旬 | 目前均价15000 | —— | 目前购房可享全款95折、按揭96折的优惠，购房另赠送8万元家电大礼包 | |
| 万濠星城 | 9、10月 | —— | 首期共推出5栋楼，分别为1# 2# 3# 5# 6#，面积为89—128平 | 预约交付2000元享受开盘2万的优惠活动 | |
| 恒盛尚海湾 | 9月初 | —— | 住宅沿街商铺 | —— | |
| 恒隆国际 | 9月 | —— | B#、C#楼，面积为66平和99平,计400多套 | VIP卡日进千金 | |
| 中港翡翠城 | 9月9日 | 预计4999起 | 9号楼 | 全款97折，按揭99折 | |
| 开发区 | 金科城 | 9月下旬 | —— | 高层15#、17#楼，面积在103-126平不等，共200多套房源；另40多套叠加别墅，面积在 160-192平不等；以及17栋类独栋别墅，面积为230平、260平和290平 | —— |
| 望山公馆 | 9月初 | 目前均价8300 | 加推30#楼5单元，主推80平，100平和130平 | 目前购房可享全款94折、按揭95折 | |
| 幸福天地 | 9月底 | —— | 住宅3#楼以及2#、3#楼的沿街商铺，其中3#楼共29层，面积为89平、119平和140平，商铺面积在40-70平、100-200平 | —— | |
| 通商华富国际广场 | 9月8日 | 酒店式公寓预计5600，loft预计6600 | 酒店式公寓A2及LOFT产品A1楼部分 | 铂金卡3000抵18000 | |
| 启秀克拉戴斯酒店 | 9月 | 预计7700-8000 | 酒店式公寓的二、三、四层房源，主力面积在35-48平不等，共108套 | 交5000元现金就可获得优先选房权 | |
| 顺发御园 | 9月 | —— | 推出双拼、独栋、类独栋和庭院别墅共78套 | —— | |
| 港闸区 | 北城名郡 | 9月 | —— | Loft公寓，面积23-34平 | —— |
| 中港城 | 9月 | 预计6000-7300左右 | 44#楼140和160平米，总共18层共72套房源 | 1-3层房源，可享90万买140平米3房的优惠 | |
| 通州区 | 银河湾 | 9月 | —— | 11层、10层的小高层 | —— |
| 大唐金城 | 9月初 | 4808起 | 加推7#楼，共16层96户，主力户型100平 | 2万抵3万VIP卡，凭VIP卡可免10年物业管理费还可获抽取车位的资格 | |
| 新瑞广场 | 9、10月 | 目前均价25300 | 迷你商铺面积7-25，主力总价20-35万，不到200套 | VIP卡日进100（6000封顶），开盘持卡享1个点优惠，全款再享1个点 | |
| 海门 | 北京壹号公馆 | 9月中旬10月初 | —— | 2#楼，共16层，房源面积88-141平米 | —— |
| 邻里之家富江商业广场 | 9月 | 以招商为主 |
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