[摘要] 随着时间滑入9月，收获的季节——秋季来临，同时所谓的“金九银十”拉开了序幕。去年，一系列政策的影响，南通楼市没有迎来往年的旺销局面，“金九银十”成色不足，南通楼市未能结出金秋硕果。今年的九、十两个月，南通楼市的“金色”几何呢？市场是否会出现部分开发商所期望的秋色满园？未来两个月的市场表现又当如何？
南通房天下讯：八月的南通在台风和酷暑的连番清袭下，显出些不甘平庸的神态，反应到楼市上就是成交的“忽冷忽热”。截止8月26日统计，市区仅成交644套，而预计入市的12盘只有2盘开盘或加推。似乎在7月的走高之后，进入了疲软期。
随着时间滑入9月，收获的季节——秋季来临，同时所谓的“金九银十”拉开了序幕。去年，一系列政策的影响，南通楼市没有迎来往年的旺销局面，“金九银十”成色不足，南通楼市未能结出金秋硕果。今年的九、十两个月，南通楼市的“金色”几何呢？市场是否会出现部分开发商所期望的秋色满园？未来两个月的市场表现又当如何？
首现来关注9月情况。看看哪些楼盘看准9月良机，一段沉寂之后决定推盘抢市。
根据房天下数据监控中心的统计（调研截止日期27日），2012年9月南通市区范围内（包括通州区）预计将有20家楼盘开盘，创年内月度预计开盘量新高，环比8月10个的预开盘量增幅达100%，与2011年9月实际6个的开盘量相比有着超过200%的增幅。另海门有2家预计开盘，总共9月预计22盘入市。
据统计，在这20个预计将于9月入市的项目中，纯新盘9个、老盘11个，数量平分秋色。备受各界关注的万濠星城、五洲御锦城、南通星光耀广场等新盘都将以不同的项目定位角逐市场，如果9月的新盘如约而开，南通楼市势必会有一番酣战。
从9月入市的分布区域来看，主城区1个，新东区2个，新城区5个，开发区7个，港闸区2个，通州区3个，开发区和新城区挑起了下个月的推盘大梁。新东区的盘能否重挽刚需，新城区的盘能否平易近人，开发区的低价路线何时休，这些也许都是属于区域自己的9月习题。
而从物业形态上来看，普通住宅13个，商业6个，别墅1个，普通住宅依旧是入市房源的主要产品类型。而值得关注的是，不少公寓类产品押宝下半年，商业市场的春天有望在9月出现。
另外，预计将于8月入市的10个项目中，目前仅有2个已经入市：景瑞18号及恒盛尚海湾，还有6个项目已经明确推延至9月份；随着金九银十传统销售旺季的到来，之前推盘不积极或分批少
量加推房源的项目很有可能在9月加大入市力度，从目前8月成交的势头来看，9月市场颇为值得期待。
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