[摘要] 随着时间滑入9月，收获的季节——秋季来临，同时所谓的“金九银十”拉开了序幕。去年，一系列政策的影响，南通楼市没有迎来往年的旺销局面，“金九银十”成色不足，南通楼市未能结出金秋硕果。今年的九、十两个月，南通楼市的“金色”几何呢？市场是否会出现部分开发商所期望的秋色满园？未来两个月的市场表现又当如何？
金九能否出现？
除去年之外，以往的惯例都是，每年的九、十两个月都是楼市最火热的时期，在这两个月里，开发商会快马加鞭，使出浑身解数推高销量，而市场也往往不负众望地出现成交量与房价携手飙升的局面。
受制于“史上最严调控政策”，开发商所期盼的楼市“金九银十”去年并没有如期出现，这让各方对今年的楼市九月、十月的表现备加关注。
就目前的实际情况而言，今年的市场形势及市场表现明显好于去年，特别是4月份以来，南通乃至楼市一路回暖，个别城市还出现了房价的反弹，而且在以往的市场淡季7月、8月份也明显呈现出淡季不淡的局面，7月份南通楼市更在成交量上创下了年内新高，与此同时，市场数据也显示出，市场交易量显著回升、房价小幅上涨的形势。既然传统淡季都不淡，旺季也不会差，据此看来，今年九月十月市场交易量、房价会高于去年的概率很大，“金九银十”非常有希望重返市场。
对于消费者普遍关注的房价问题，开发商方面确实存在“金九银十”房价随着成交量的上涨而上涨的动力，但宏观形势显然并不允许房价出现大的波动。在5、6月份不少城市楼市显现“量价齐升”态势以来，各部委就曾连续十余次表态，明确表示政策不会从中央层面放松，而近期国务院向16省市派出督查组督查房地产调控政策执行情况，更显示出中央对维持限购限贷等调控红线的坚定立场。为继续维护本轮楼市调控来之不易的成果，不排除中央在房价出现大面积波动时会出台后续调控政策。
因此，即便“金九”房价会出现反弹，也一定是短期的、暂时的，长期而言，房价将保持维稳或微涨的态势。
业内认为，关于楼市“金九银十”的话题年年都在讨论，但其实随着房地产市场的销售趋于常态化以及购房者的日渐理性，所谓楼市销售的“金九银十”表现已经逐渐不再明显，所谓“金九银十”能否出现，要取决于当年的整体市场形势。当市场整体供销两旺时，“金九银十”自然会出现。
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