[摘要] 金九银十”向来是开发商“必争之时”，一年之中最重要的销售节点。在当前政策调控之下，尽管市场趋势不稳定，但是利用旺季加快推盘营销，依然是众多开发商抢占市场、加快销售的重要方式。
后期价格战难免
进入2012年开局之年，区域价值成为南通房地产市场的讨论热点，随着知名房企的高调进入，以及本地房企的快速崛起，城市中心价值不再是南通的房地产市场中的闪光点与吸金大户。随着城市快速发展，各个区域的独特优势日益凸显出来。
为了更好的抢占金九的市场，从拿证开盘的楼盘中可以看到，不仅仅是价格创造优势，吸引购房者。优惠也是依旧是必不可少的形式。除了合理的价位，采取什么样的优惠手段是购房者比较看重的，优惠给力，自然会吸引更多购房者的眼球。所以金九的南通楼市不仅仅是一场“价格大战”，也是一场“优惠比拼”，开发商和购房者之间的博弈战继续升级。
随着2012年上半年楼市的转暖，不少楼盘都出现价格回涨的趋势。很多人认为，在这样的情形之下，房价优惠幅度肯定不会太大。但对目前的南通楼市来说，刚需客户依然占据主要地位，价格依然是硬道理。在多数楼盘涨价的时候，有楼盘给出大幅度的折扣肯定能吸引更多的购房者关注，对于开发商卖房也有好处。
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