[摘要] 每年的“金九银十”都是好多购房者下定决心出手的黄金时节。买房作为人生的一件大事,不要轻易就下了决定。上看下看,左看右看,前看后看,买房时究竟要看什么?看周边设施?看房屋设计?看小区绿化?……笔者整理出了看房时应该注意的18个地方,供大家在买房时参考。
第6看:小区交通
居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。目前作为楼盘卖点的“人车分流”,汽车在小区外直接进入小区地下车库,车行与步行互不干扰,因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰,小区内的步行道兼有休闲功能,可大大提高小区环境质量,但这种方式造价较高。
人车混行的小区要考察区内主路是否设计得“通而不畅”,以防过境车流对小区的干扰。是否留够了汽车的泊位,停车位的位置是否合理,一般的原则是露天停放的汽车尽量不进住宅组团,停车场若不得不靠近住宅,应尽量靠近山墙而不是住宅正面。另外,汽车泊位还分为租赁和购买两种情况,购房者有必要搞清楚:车位的月租金是多少;如果购买,今后月管理费是多少,然后仔细算一笔账再决定是租还是买。(三晋都市报)
第7看:室内通风
在炎热的夏季,良好的通风往往同寒冷季节的日照一样重要。如果住宅有南北两个朝向,夏季能有穿堂风,比住宅中所有居室都朝南、但没有穿堂风的要凉爽。所以一般来说,板楼的通风效果好于塔楼。目前市场上还有“塔联板”和更紧密结合的“塔混板”出现,在选择时,大家要仔细区别哪些户型是板楼的,哪些户型是塔楼的。此外还要注意住宅楼是否处在开敞的空间,住宅区的楼房布局是否有利于在夏季引进主导风,保证风路畅通。一些多层或板楼,从户型设计上看通风情况良好,但由于围合过紧,或是背倚高大建筑物,致使实际上无风光顾。(三晋都市报)
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