[摘要] 最近，关于南通城市建设最火热的话题，不是“沪通铁路公铁两用大桥建设已提上日程”，也不是“万象城正式落户港闸区”，而是“观音山新城正式成立”。
区域的发展和房地产业的发展是相辅相成的，区域发展提速，促使更多房地产商进驻开发；房地产项目带动区域的人气氛围聚集以及商圈的形成、经济的发展。
在上述提到的16个集中签约项目中，包括城市综合体、邻里中心等功能型和安置房、公建配套代建等民生类、基础设施建设项目。
观音山新城规划东至沈海高速，南至洪江路，西至海港引河，北至通吕运河，规划用地面积约38平方公里，先期开发面积22平方公里。定位是建成以居住、科技研发、都市型产业和现代服务业为主要功能的城市副中心。未来观音山新城将建成40万平方米的城市综合体，包含了大型商业中心，高星级酒店，5A级写字楼，大卖场，商业街及大型绿化广场，占地近200亩、位于区域核心的市级公园——太平禅寺公园，10余万平方米的特色水街，极大提升新城居民的生活品质与品位。
据悉，到2013年，观音山新城将完成核心区约6.1平方公里范围内的居民、非居搬迁和启动区（太平禅寺周边）2平方公里的开发建设任务，启动通吕运河南侧地块开发。到2015年，基本完成核心区开发建设任务，到2017年，基本完成拓展区（初核心区外）的开发建设任务。
区域的建设离不开房地产的开发，而拆迁安置带来的，更是这一个区域的住房需求的提升。目前，东区房地产业正如火如荼：早期的万通城、恒盛豪庭、目前的德诚翰景园、骏和棕榈湾、未来锦城、文华名邸、运杰龙馨园、弘阳上城世伦名郡等等项目已经初见雏形。而两个城市综合体的开工建设——中江国际广场、金地国际，更是锦上添花。
这两个综合体的建设，意味着东区不再只是单一的兜售住宅项目了，各种业态在丰富房地产销售市场的同时，也为东区未来的商业格局添加了浓墨重彩的一笔。而那些购买东区住宅楼盘的业主们，终于可以看到脱离“大农村”的曙光了；也意味着这个用地面积约38平方公里的大版块，开始大步迈进“城中之城”的行列，将逐渐成为“一方霸主”。
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