[摘要] 议论多时的小产权房整治近日迎来实质性举动：北京市国土局公布了初步清理整治的79个小产权房项目，表示将对其进行分类处理；北京市住建委已启动对在建在售“小产权房”的参建企业的资质核查，核查中如发现相关企业不符合资质等级标准等问题，最高将给予撤回资质的处罚。
区别对待分别处置
据了解，小产权房很多是以旧村改造、新农村建设等名义建设，安置村民后大量的住房都对外销售了，这也为小产权房转正设定了太多难点，巨大的成本成为转正障碍，也正因此，使其处理变得难上加难，这也是小产权房治理政策长时间未能出台的重要原因。
政协委员郭松海表示，小产权的问题，有很多历史原因，一是有政府的问题，政府管理、监管不力；二是现行农村制度有缺陷，再者是当时城市房价过高，城市中低收入家庭没有能力购买，迫使他们租赁和购买小产权房，根据历史原因，应该本着维护国家利益、兼顾他人利益原则，及早解决小产权房问题。
郭松海认为应从三方面对待小产权房。一是对符合城市和土地规划，在农村集体建设用地和宅基地上建的房地产，一般的住宅建设项目，可以按合法程序纳入到住房保障体系中去。二是对于符合土地规划、质量合格，尚未出售的小产权房，政府应按成本价收购，作为当地的公租房、经适房、保障性住房，弥补当前保障性住房不足，并可减少政府对保障性住房土地的资金投入。三是符合城市规划、土地规划，但是在集体建设用地上，建的是别墅、高档公寓类的项目，应该除了补缴土地税费外，还对购买者进行一定的罚款。
专业人士表示，国家对于农用地尤其是耕地的保护，更多地是为了保护广大农民的根本利益。然而，一些地方热衷于加快征地和出让土地，忽略了征地应有的法律程序和应当承担的民生职责，压低农用地。
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