[摘要] 中新网5月11日电(房产频道 张慧鑫)传统楼市旺季“红五月”开局遇冷，五月首周超6成城市楼市成交量下降，楼市买卖双方陷入观望博弈状态，专家预计三季度房价或企稳。
数据显示，在4月29日到5月5日一周内重点监测的40个城市中，六成以上城市成交同比下跌。下跌城市数量继上上周的6个城市迅速扩充至26个。
数据显示：4月29日到5月5日，主要54城市，新建住宅签约40564套，成交继4月2、3周继续下调。
中原地产研究部总监张大伟分析认为，5月周出现成交量高位回落主要原因在于各地对于“国五条”调控政策执行力度不一。再加上主要的一线城市和部分二线城市都在限制新建住宅的预售价格上从重从严，导致了短期内预售项目明显减少。
“政府希望能限制新房供应价格，但从实际效果来看是限制了供应。”张大伟说，房企资金链的向好是房企坚持价格的最重要因素。
二手房方面，北京市二手住宅网签517套，还不到去年12月及今年1月日均成交量。环比下降近8成，而均价环比上周小幅上涨1%。
链家地产市场研究部研究员张旭表示，由于市场仍在观望，新增房源量持续下降，也造成二手住宅市场整体交易难度上升。值得注意的是，此前4月最后一周的54城成交量为68285套是呈上升势头。
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