[摘要] 据房天下数据监测中心统计,上周南通市区商品房备案成交165套,备案成交总面积16072.54平方米。
房天下讯 据房天下数据监测中心统计,上周南通市区商品房备案成交165套,备案成交总面积16072.54平方米。其中普通住宅备案成交99套,成交面积约12463平方米;商办类项目备案成交66套,成交面积约3610平方米。
普通住宅备案成交信息
据统计,上周市区住宅共备案成交99套。其中崇川区住宅备案成交48套:主城区10套、新城区21套、新东区17套;港闸区住宅备案成交35套、开发区住宅备案成交16套。与前一周相比,普通住宅市场浮动明显,备案成交量下跌了72.27%。
上周开发区内的优山美地名邸依旧位居市区住宅销量10榜首,虽备案成交仅9套(前一周备案成交47套),但4字头起的单价优惠还是自然成为本月初以来楼市焦点。作为开发区的品质楼盘之一,为了保持上半年销量的佳绩,优山美地名邸携手房天下推出“夏日特惠战——夏不为利”优惠活动。活动除了给出“5千抵5万”的巨大优惠,另推出一套4880元/平的特价房,大幅让利通城的购房者。
一般来说,对购房者而言,在置业时品质和优惠很难兼得,但现在很多追求档次的购房者对房源品质也有了一定的要求,从几年前讲究硬件上升到对文化、居住品质包括物业管理等方面的综合考量,而且更看重今后几十年的品质保障。
商办类项目备案成交信息
上周市区商办类项目共备案成交66套,与前一周相比,成交量小幅下降。上周商铺类房源备案成交55套;写字楼/loft房源备案成交11套,商铺投资依旧为主。
对此,有投资者分析:与商铺相比,投资住宅成本很高;第二单就眼前利益而言,住宅出租一年也就两三万元,而且租房又分短期和长期,需要经常维护显得很麻烦。如果投资商铺,只要选好地点,比租房来得多得多,而且商铺出租一般时间都很长。
从各区项目成交来看,上周崇川商铺房源备案成交15套(中央商务区11套);港闸区商铺房源备案成交2套;开发区商铺房源备案成交38套(工业博览城29套)。写字楼方面,上周崇川区备案成交6套;港闸区备案成交4套;开发区备案成交仅1套。
而据上周有媒体报道消息称,中国写字楼标准将出台。历时三年,中国商业写字楼综合评价标准有望在今年正式通过行业标准认证。在当前等级评价“混乱”的情况下,统一标准的出台或将改变写字楼市场的规则和格局。
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