[摘要] 据房天下数据监测中心统计，截止8月30日，南通市区商品房备案成交1582套，环比减少11套，同比大增973套；成交总面积约157239平方米，环比缩减14914平方米，同比膨胀约81419平方米。
9月或迎“跑量”窗口期
9月22家开盘
开盘方面，9月的市场可谓爆足了看点。据房天下数据统计，截至8月27日，金九银十的南通将有22家楼盘推出房源。从区域来看，开发区有6家楼盘即将推新，新城有4家，城东和通州区3家，主城2家，港闸与海门如皋并列，仅有1家。
金九银十优惠"摸底"
随着8月的离去，转眼间已经到了每年的楼市旺季：金九月。据房天下数据监控中心统计，9月南通及周边地区共有61个项目打出折扣优惠。其中，崇川区有33个盘推出优惠，港闸区有13个盘推出了优惠，而开发区和通州区则稍显逊色，开发区有8个盘，通州区有7个盘推出了优惠。64家楼盘让利30万，虽然打折项目数量较8月份有所下降，但各开发商打出的优惠依然让人惊喜不断。在购房者信心回升以及开发商"以价换量"方针的双重作用下，南通楼市刚性需求得以持续性释放。
新城区直降50万抢占先机
传统的楼市旺季“金九银十”即将拉开序幕，南通各个片区在金九银十之前都已经展开了打折优惠的抢客大战。作为南通楼市的老大哥，因为得天独厚的地理位置优势，主城区项目价格一直高高在上，虽然楼市传统旺季金九银十即将开幕，主城区依然高贵冷艳的以之前的价格和优惠备战金九银十。绝大多数楼盘的优惠仍然保持在95折之上。新东区因为周边商业配套问题，多数房源的房价都在8字头。因为底价本就很低，因此优惠力度都不大，除了文华名邸给出了93折的优惠，其余房源优惠仍在95折之上。
与新东区地位相当的港闸区因为大型超市进驻开业等利好消息，今年年初发起了一轮涨价风波，部分房源都已达到9字头。与新东区相似的是，港闸区的房源本月优惠也都比较保守，除了友谊嘉御龙庭7400元/平起的特价房相较于其均价10300比较吸睛之外，其他各家的优惠也都在95—99之间。开发区一直以来都以最刚需著称，4字头、5字头房源寻遍南通也只有开发区尚存。本月优惠方面，开发区力度的是中南军山半岛，全款9折。
对比其他区域给出的9X折优惠，蓄势金九银十最给力的当属高富帅“新城区”。南通壹城水木清华全款直降50万；苏建名都城1万抵10万，中南世纪花城1万抵30万秒杀其余各区。
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