[摘要] 7月初，中国平安以2.6亿英镑入主英国地标劳合社。9月4日，世邦魏理仕发布实时环球研究数据指出，中国资本保险业基金有144亿美元已准备流向海外房地产市场。
生命人寿成黑马
在保险公司，生命人寿的总资产排名处于中等水平，但是在地产投资舍得下本钱。根据《投资者报》记者的统计，去年，生命人寿的地产投资就高达103亿元，占到总资产9%，仅次于平安人寿，排名第二。
去年年初，香港上市地产商佳兆业前总裁黄传奇空降生命人寿，当时就预计生命人寿将发力地产投资。果不其然，此后在地产的动作不断。
2012年9月，生命人寿宣布1~3年内共计372亿不动产投建计划。生命人寿2012年“投资性房地产”价值增加约63亿，其中约56亿来自新项目。今年1月25日，生命人寿还举牌金地集团，这是保险公司少有的通过二级市场进入地产。
据了解，近年，生命人寿在江苏扬州、湖北襄阳、吉林长春、陕西西安等诸多三、四线城市大肆以极低的价格拿地。
在地产投资方面，排名前五的保险公司还有合众人寿、人保财险[微博]、人寿集团，去年年末投资总额分别为55亿、45亿、44亿。地产投资超过10亿元的还有太平洋人寿、人保寿险、太平人寿、平安财险、泰康人寿以及国华人寿。
用于自用租赁居多
上述保险公司进入的地产项目，除了用作养老地产投资外，更多的用来做自用物业或者出租获得租赁收入。
平安人寿去年的杭州地王项目，就用于做公司浙江分公司的办公楼，此外还用于出租。
在一家大型寿险公司投资负责人看来，住宅地产没法进入，养老地产和保障房项目不明朗，因此拥有自用和租赁价值的商业地产成了险资的流向。
德佑地产高级经理陆骑麟也表示，现在金融机构在各地购买商业地产蔚然成风，尤其是对不能介入房地产开发的险资来说，投资商业地产名正言顺而且有比较稳定和安全的回报。而地方政府也欢迎这样的金融机构入驻，除了税收还可带动地方金融的发展。
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