[摘要] 昨天（9月26日），位于南通市崇川区内两幅限价地块R13027及CR13028相继落地，均由南通天一置业有限公司竞得。地块总面积201662.2平方米，成交总价约9.97亿元人民币。
据南通市国土局显示，昨天（9月26日），位于南通市崇川区内两幅限价地块R13027及CR13028相继落地，均由南通天一置业有限公司竞得。地块总面积201662.2平方米，成交总价约9.97亿元人民币。而今天，在同一区域内还将有两块限价房地块竞拍。
昨天上午，今年以来南通市区首幅保障性限价房用地R13027地块落地，仅一轮竞拍，由南通天一置业有限公司以起挂价5680元/平米价格竞得，地块总面积87722.23平方米，建筑总面积小于186900平方，地块位于崇川区观音山新城内，通京大道东、海港引河西、蔬菜研究所北（南川园三期）。
当天下午，同样位于观音山新城内，南川园四期地块CR13028再次被南通天一置业有限公司以起挂价4380元/平米竞得，地块总面积113939.97平方米，建筑面积247750平方米，其中居住部分为保障性限价房，地块位于通京大道东、青年东路南、海港引河西。
与这两幅地块在同一区域内的是早在2011年扎根的惠泽苑，也是南通天一置业有限公司保障性限价房项目，而当初该地块价格为2300元/平米。惠泽苑是崇川区重点保障性住房建设工程，占地总面积约10万平方米，住宅建筑面积超31万平方米，可安置3600多户，其中限价商品房2500套。根据市物价局核定，惠泽苑限价房均价不高于5900元/平方米，车库、阁楼的平均价均不高于3500元/平方米。层次差价率为中间层以上每层递增30元/平方米，中间层以下每层递减30元/平方米。
时隔两年，观音山新城建设发生了重大变化，宽敞道路、便捷的交通、高档住宅林立，与此同时区域内地价和房价也相应提升。与惠泽苑相比，此次落地两幅保障性限价房地块价格有明显变化，地块价格上涨逾2倍。但根据限价房特点，仍是崇川区内的价格洼地，对于“夹心层”而言，低价商品房规模的扩大实属利好消息。
南通天一置业有限公司系南通市崇川区政府所属全资国有企业，拥有国家壹级房地产开发资质。近年来，一直从事崇川区低价位商品房开发建设，经过几年的摸索，崇川区已经形成了以国有天一公司为主的建设模式，使全区安置房建设从质量、安全、速度、规模等方面都得到了全面提高，赢得了社会的认可和群众的满意。
由此，今日竞拍的两幅保障性限价房地块通甲河北、世伦路东R13029地块及世伦路东、光阳路南（地块一）R13030地块均或仍将由该公司开发建设。
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