[摘要] 昨天（9月26日），位于南通市崇川区内两幅限价地块R13027及CR13028相继落地，均由南通天一置业有限公司竞得。地块总面积201662.2平方米，成交总价约9.97亿元人民币。
保障性限价房增多 对东区楼市影响几何
就目前来看，观音山新城（新东区）成为了崇川区“低价商品房”大本营。南通观音山新城规划东至沈海高速，南至洪江路，西至海港引河，北至通吕运河，规划用地面积约38平方公里，先期开发面积22平方公里。定位是建成以居住、科技研发、都市型产业和现代服务业为主要功能的城市副中心，被公认为“南通的浦东”。
地理位置上，观音山新城距离兴东机场只有7公里，铁路、快速路网中的“东环”东快速路穿城而过，未来的轨道交通也将从这里通过。扼咽喉而居，其地理位置的重要性不言而喻。
区域的建设离不开房地产的开发，而拆迁安置带来的，更是这一个区域的住房需求的提升。早期的万通城、恒盛豪庭、德诚翰景园、骏和棕榈湾、未来锦城、文华名邸、运杰龙馨园、弘阳上城世伦名郡等等项目已具规模。而两个城市综合体中江国际广场、金地国际，也是锦上添花。目前区域楼盘均价在8500元/平米左右，相比主城区和新城区，观音山新城成为了崇川区内的价格洼地。
南通市区首批限价房动态
除崇川区内的惠泽花苑，还有开发区的炜赋花苑及港闸区内的幸福锦园和融悦华庭。这也是南通市区首批保障性限价商品房项目。目前仅开发区内的炜赋花苑进行了交付，其他三个项目还在申请登记中。
经过两年零4个月的施工作业，2013年5月31日，南通开发区限价房项目炜赋花苑正式交付使用。据介绍，炜赋花苑房源面积有78平方米、92平方米两种类型，按每平方米4900元的均价计算，三四十万就可以买到一套限价房。截至昨天，据南通房管局可售房源备案成交信息来看，共推出1792套房源，成交94套，在售1698套。
炜赋花苑限价房是市政府完善住房保障体系、帮助我市中等收入住房困难家庭及即将结婚的年轻人等刚性需求群体购买自住住房而实施的一项惠民工程，该项目位于开发区通富路西、冠达商城南，总占地面积约120亩，总建筑面积约19万平方米，共17幢楼，可提供住宅2154套，其中限价房1292套、商品房162套，公共租赁房200套，拆迁安置房500套。
2012年资料图
考虑到限价房申请者的收入水平，开发商在相关部门的支持下已与银行进行了协调，申请者可以贷款买房。另外，开发商承诺购房款首期只需付70%，另30%可在交房时结清。
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