[摘要] 今年三月的楼市在各种迟疑声中拉开帷幕,在“三四线城市楼市即将崩盘、房价拉响警报”等言论甚嚣尘上的背景下,作为一向不被专家过多担忧的一二线城市的楼市,随着杭州、常州的房价直降,甚至连北京个盘都在“拐弯”降价,一二线城市的楼市似乎也变得不那么保险,因而这时再过多地以城市区分楼市就显得没那么必要。
今年三月的楼市在各种迟疑声中拉开帷幕,在“三四线城市楼市即将崩盘、房价拉响警报”等言论甚嚣尘上的背景下,作为一向不被专家过多担忧的一二线城市的楼市,随着杭州、常州的房价直降,甚至连北京个盘都在“拐弯”降价,一二线城市的楼市似乎也变得不那么保险,因而这时再过多地以城市区分楼市就显得没那么必要。
本以为楼市的房价会消停那么一阵,但继常州雅居乐爆出降价后,常州九龙仓楼盘也被爆降价千元。与此同时,杭州也是再现大降,某一楼盘降幅更是高达2700元/平。如此的市场行情下,南通楼市的表现又是如何呢?
就拿近期楼市的开盘量来说,据房天下不完全统计,截止至3月25日,南通市区已有9盘开盘或加推,另有4盘预计本月底推盘,其中仅一盘推出的为商铺房源,其余均为普通住宅。较2月仅有2盘入市来说,在推盘量上可以说是一大“飞越”。
拿已开盘的9盘来说,主城区仅1盘,新城区和通州区各有2盘,港闸区4盘有新房源入市。其中新近开盘的港闸区4盘,不约而同选择了上周末集体开盘推新,这和正值“金三”尾声这个节点不无关系,虽然市场行情有一路被看下的趋势,但一直将房子囤在手里,在如今的行情下,明显也不是一个明智的选择,因而在购房者有着购房需求的年初放量,也算适时之举。
从近一年来各月的开盘趋势来看,不难发现三四月、九十月有着“金三银四”、“金九银十”这样的“诨号”也不无道理,因为单纯就开盘量上来说,相较于其它月份,这四个月在推新量上来说都有点“赢了”的味道。而进入2014年之后,尤其是3月的开盘量,较之前的2个月来说,算是来了一个“逆袭”,预计本月将有13个楼盘入市。
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