[摘要] 在各方紧锣密鼓的推动下，“京津冀一体化”概念正在逐渐明晰。这导致了北京周边县市房价近期纷纷上涨。然而，记者在固安、大厂等地采访发现，这种上涨很可能只是“虚火”。
国务院副总理张高丽3月31日至4月1日在河北调研时提出，河北省要在推动京津冀协同发展中实现更好更大发展；北京市委全面深化改革领导小组4月1日宣布，设立14个专项小组，京津冀在列；北京市国土资源局称，该局近日主动与天津市国土资源和房屋管理局、河北省国土资源厅对接京津冀一体化发展工作，建立京津冀国土部门定期联席会议制度……(经济参考报)
在各方紧锣密鼓的推动下，“京津冀一体化”概念正在逐渐明晰。这导致了北京周边县市房价近期纷纷上涨。然而，记者在固安、大厂等地采访发现，这种上涨很可能只是“虚火”。
专家表示，“规划未出，房价先行”只会阻碍京津冀一体化进程，地方政府与其大搞房地产开发项目，不如认真思考如何承接北京、天津的产业转移，增强本地经济发展潜力。
盛宴：固安、大厂楼盘遍地
“我爱北京天安门正南50公里”，在北京的地铁上，经常可以见到河北固安县城某一楼盘的广告语。驱车向南，高速公路两侧和收费站的岗亭都布满了这个名为“孔雀城”的楼盘广告。
在固安县城三条主街上，同样林立着各式各样的售楼处、楼盘和房屋中介；“零首付”、“北京人在剑桥”等巨幅喷绘广告分别包围着已经盖好的大楼和正在建设的建筑工地；各式“京”字牌照的大小车辆在街道上穿梭；手抱宣传单、三三两两的楼盘销售人员在向每一个经过的行人分发广告。(经济参考报)
受京津冀经济一体化消息的影响，位于京、津、保三角腹地，距天安门恰好50公里处的固安县城，正在打造房地产市场的一场“盛宴”。
固安县爱家房地产经纪有限公司置业顾问史玉存说，“京津冀一体化”的消息传出后，对固安楼市开始产生了一些影响。她介绍，3月29日、30日周末两天来咨询固安房地产市场的人明显增多“远远超过了平时的正常情况”。(经济参考报)
固安多家房地产机构人士向记者介绍，目前固安平均房价在6800元到7000元左右。2014年春节后至今，房价涨幅在1000元左右，部分高档楼盘涨幅更多。
记者来到一家名叫汇元雅居的楼盘。售楼处工作人员张宗环介绍，该楼盘在售4栋高层，共400余套，目前均价在7500元，3月中旬已经提过一次价，涨幅在300元左右。张宗环说，3月29日、30日来看房的人很多，而且其中多数是外地人。(经济参考报)
在廊坊大厂回族自治县，县城周边也正在开发建设各式各样的住宅楼和别墅。
位于县城核心区域的华安丽景项目正在打出“1万顶3万”的销售口号。该项目职业顾问张海燕介绍，预计5月1日开盘的华安丽景部分项目合计800余套房源，从3月29至4月1日，4天时间已经预订超过250套。
张海燕告诉记者，最近一些项目刚刚调整了价格，在原有基础上大约上浮了300元至500元，目前接受预订的楼盘均价在5500元到5600元之间。她说，不涨价的时候没人看房，涨价之后看房的人反而突然增多，尤其是最近一两周。(经济参考报)
接盘：买房者多为北京等地投资客
“大厂购房群体中比例较大的为‘北京务工人群’。”大厂城市建设综合开发管理股的孟洁告诉记者，今年一季度以来，大厂新建商品房成交量为4100至4200套，去年全年为15000套左右。价格方面，一季度大厂城区新房均价为5000元左右，区域最贵的楼盘价格在8800元左右。(经济参考报)
固安县的置业顾问史玉存也表示，近期前来看房买房的人群中，有相当大一部分并非固安本地人，很多都是北京等地来的投资客。她认为，“京津冀一体化”的消息可能会催生楼盘炒作，推高固安房价。
固安县汇元雅居销售人员张宗环说，目前固安正在进行新城区建设，她预计随着新城区的建设和配套设施的完善，固安房价还将稳步上涨。
张宗环说，固安老城的房地产项目基本已经饱和，未来的新建项目都会集中在这一区域。记者注意到，这个以房地产项目为主的新城区，在面积上几乎接近原来的老城区。
在固安本地人看来，当地的楼盘数量，已经远远超出当地刚需阶层的购买需求。一位当地人士说，“房子主要是卖给北京人的”。但是，一位有投资意向的“北京人”刘先生则表示，类似孔雀城这样的项目，目前均价已经达到13000元/平方米，“以这个价格，我为什么不再添点钱去北京大兴买房，而要跑到更远的河北固安呢？”(经济参考报)
傍晚时分，记者驱车离开固安县城时，看到一栋栋拔地而起新建的住宅楼，大多一片漆黑，并没有呈现出居民入住后万家灯火般的景象。
在楼市一片“繁荣”、大造“新城”的背后，固安当地政府的态度也耐人寻味。记者曾在4月1日登门拜访固安政府部门，试图了解当地房地产市场统计数据。固安县委宣传部工作人员表示“今天够呛，等明天吧”。2日记者致电，电话无人接听。(经济参考报)
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