[摘要] 对于在南通如何进行公积金贷款，以及贷款额度和贷款比例等一系列最基本的问题，且听小编给大家带来第一手的资料。
南通市现行公积金政策详细说明：
1、南通市住房公积金缴存比例
根据南通市住房公积金管理中心实时发布的《关于调整南通市市区住房公积金缴存基数的通知》中明确指出：“住房公积金缴存比例，单位（含按企业化管理的自收自支的事业单位）仍为单位和职工各8%~12%，缴存比例未达到各8%的应调至8%，在8%~12%幅度内未达到上限的，可继续上调至12%。”各缴存单位的职工月工资基数不低于市劳动和社会保障局公布的月工资标准；不超过市统计局公布的市区2010年度职工月平均工资的3倍。
2、首套房或二套房公积金贷款条件
答：首次公贷：使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
二次公贷：第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。据了解，南通市的标准定为家庭现有人均住房建筑面积必须低于33平方米。也就是说，如果现有人均住房面积超过33平方米，就不能使用公积金贷款购房了。另外，第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。（补充：人均住宅面积是按照一个家庭单位中，借款人及其配偶和未成年子女来计算的，不包括家中的老人和成年子女。比如，一个三口之家，如果是二次申请，家庭的现有住房面积不能超过99平米。依此类推，四口之家不能超过132平米。）
三次公贷：停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
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