[摘要] 自2014年春节后，和许多城市一样，南通市场似乎进入了调整期，从高调降价的银洲皇家花园到逐步升级的狂拍团电商大战。尽管南通房源均价一直在下幅度下调，但在成交上也似乎没有起到以价换量的效果。作为传统销售旺季，五、六月的楼市对于房企上半年成交业绩至关重要。
南通房天下讯：自2014年春节后，和许多城市一样，南通市场似乎进入了调整期，从高调降价的银洲皇家花园到逐步升级的狂拍团电商大战。尽管南通房源均价一直在下幅度下调，但在成交上也似乎没有起到以价换量的效果。作为传统销售旺季，五、六月的楼市对于房企上半年成交业绩至关重要。然而今年南通楼市“红五月”却并不红火，六月更是迎来“开门冷”。
截止5月28日，5月份南通市区楼市共备案成交934套，备案成交总面积约10.92万平米。其中市区住宅类房源备案成交762套（含6套别墅），备案成交面积约9.98万平米；商办类房源备案成交172套，备案成交面积约0.94万平米。同比环比再次双降。
在此种销售情形之下，开发商也放慢了推盘速度，2014年1月1日至6月3日，南通市区（不含通州）仅开盘17盘（次）。
在前五个月的实际开盘中，三月达到开盘高峰，但是也仅有8盘开盘或加推，而在前五个月开盘的楼盘中，仅御景澜庭一盘多次加推。而在加推楼盘区域上来看，港闸区则是开盘大户。一方面，港闸区的库存量使得港闸区房企大力推盘消化目前的存量，另一方面由于港闸区配套方面逐步完善带来的利好使得港闸区越来越受到购房者的关注，在加推中取得了不错的业绩，坚定了其他楼盘的加推的信心。
来自房天下实时数据监控中心统计，南通市区（不含通州）5月预计有7盘开盘或加推，截止5月30日，实际仅2盘开盘，仍集中在港闸区，5月开盘的两个项目，一是御景澜庭5#楼加推，一南通万达广场商铺首开。据房天下5月25日新闻报道，南通万达广场首批30-160㎡中心商铺首次开盘就取得了不错的成绩，众多高端客户“哄抢”，在楼市短暂遇冷的情况下，万达广场不负众望冲出重围，既彰显了品牌实力，也说明了港闸区在投资者心中的发展潜力。
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