[摘要] 据房天下数据监测中心统计，上周（7.26-8.1）市区商品房共备案成交338套，成交面积45739.17平方米。其中市区住宅一周备案成交181套，成交面积约21914平米；市区商办类房源一周备案成交157套，成交面积约23825平米。
7月末周（7.26-8.1）南通市区住宅类项目成交量小幅下滑，未能止住前一周（7.19-7.25）的下滑趋势，但是就整体而言，7月的月成交情况依旧给了南通楼市下半场开了一个好局，为第二轮的置业潮打下了坚实的基础。
房天下讯 据房天下数据监测中心统计，上周（7.26-8.1）市区商品房共备案成交338套，成交面积45739.17平方米。其中市区住宅一周备案成交181套，成交面积约21914平米；市区商办类房源一周备案成交157套，成交面积约23825平米。
与7月第四周（7.19-7.25）市区楼市成交数据对比，上周市区新建商品房整体备案成交量环比增加108套，增幅46.96%。其中市区住宅备案成交量环比减少14套，降幅7.18%；市区商办类房源成交备案量则增加了122套，润华国际中心集中备案126套。
7月前三周，南通市区住宅类项目成交量持续走高不同的是，最近两周住宅类项目成交量持续下滑。7月可以说是一个过渡，对已上半年市场的一个总结和下半年的一个预计。上半年南通楼市的情况并不理想，库存压力房贷收紧，以价换量成为主调。而下半年，为了拯救楼市的疲软之态，近两个星期各地政府是纷纷开始放松限购，虽然南通不存在限购，但是如此快速蔓延的限购松绑潮所传达传来的信息使得通城的置业者又一次陷入了观望的状态。下半年南通楼市的成交情况如何依然要看大环境是否能传出利好的消息来增加置业者的对于市场的信心。
上周商办类项目除去润华国际中心集中备案了126套之外，南通市区商办类项目共备案了31套，商办类项目的成交总量与7月第四周相比没有太大的变化。而其中，商办类依旧以崇川区的成交作为的主导，其他两个区域的商办类项目成交量较少。
在上周市区住宅成交排行5榜单中，南通碧桂园以一周成交备案21套的成绩位居榜首，和南通碧桂园同属开发区的世茂公元以16套的成交量位居第二。港闸区万达华府以13套的成交量排行第三，御景澜庭成交9套排行第五。新东区未来锦城也成功入围，上周共备案10套，排行第四。
南通碧桂园今年以来一直就是成交排行榜上的明星，品牌效应加给力价格让其傲视群雄。同一区域的明星还有世茂公元，在7月27日的看房团当天，看房者关注的项目就是世茂公元。与开发区进行各种“厮杀”的港闸区，凭借万达华府和御景澜庭成功分的一席之位。而价格一直高居不下的新东区在楼市下行的压力下房价终于走下高坛，以价换量有了明显的效果。
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