[摘要] 据房天下数据监测中心统计，上周（8.2-8.8）市区商品房共备案成交300套，成交面积41360.83平方米。其中市区住宅一周备案成交286套，成交面积约39890平米；市区商办类房源一周备案成交14套，成交面积约1471平米。
房天下讯 据房天下数据监测中心统计，上周（8.2-8.8）市区商品房共备案成交300套，成交面积41360.83平方米。其中市区住宅一周备案成交286套，成交面积约39890平米；市区商办类房源一周备案成交14套，成交面积约1471平米。
与7月最后一周（7.26-8.1）市区楼市成交数据对比，8月首周（8.2-8.8）市区新建商品房整体备案成交量环比减少38套，降幅11.24%。其中市区住宅备案成交量环比增加105套，增幅58.01%；市区商办类房源成交备案量则减少了143套，成交数据主要来源于写字楼/LOFT房源。
上周（8.2-8.8）南通市区的成交数据主要由住宅类项目贡献。上周市区普通住宅类项目共成交283套，除去优山美地名邸集中备案96套，其余共成交187套，相较于7月末周增加30套，环比上涨19.1%。
从区域上来看，崇川区普通住宅类项目共成交86套，其中主城区已售已备案套数为24套，新城区已售已备案套数为30套，新东区已售已备案套数为32套。港闸区普通住宅类成交57套。开发区除去优山美地名邸集中备案96套外，共成交44套。可以看出，上周崇川区的普通住宅类项目受到热捧，尤其是新城区和新东区的项目。目前这两个区域的项目房价都有些许的松动，同时开发商各种电商优惠促销走量，让观望着两个区域的置业者纷纷下手抢购。在南通市区三个区域当中，上周成绩比较让人吃惊的是开发区，开发区一直都是成交数据中的重点，但是以上周垫底的数据来看，备受其他区域降价走量的影响。
与住宅类项目的火热不同的是，上周南通市区商办类项目仅备案14套，其中商业类项目仅崇川区备案2套，办公类项目已售已备案套数为12套。南通商办类项目近几周的成交一直都是成下降的趋势（7月末周有集中备案的情况），成交状况非常的不理想，在大话地产的座谈会上，多家商办类项目的负责人纷纷表示担忧。最近，文峰城市广场又上演“熄灯门”，工农路上的圆融广场、星光耀广场、中南百货等等综合体项目开业在即，南通未来商办类的竞争和生存压力巨大。如何做好差别化，是目前各项目需要重点关注的。
在上周市区住宅成交排行5榜单中，中南世纪花城以备案成交18套的成绩位居榜首，另外，虽然上周开发区的整体成交数据并不理想，但是依然有三盘上榜，橡树湾以备案成交17套排行第二，南通碧桂园以备案成交14套的成绩排行第三，中南军山半岛以备案10套的成绩排在第四。新东区弘阳上城以备案10套的成绩与中南军山半岛并列第四，弘阳上城携手房天下团购活动进行中，小户型交8000享特价房，大户型交10000享特价房，特价房价格为6800—7500元/平。港闸区华强城与御景澜庭都以备案成交9套的成绩位列第五。
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