[摘要] 据报道，国内房产中介巨头链家日前宣布，在北京市场建立一个记录有“900多处凶宅”的数据库。并且承诺如果客户在不知情的情况下买到的房屋是凶宅，公司将以最高原价回购。“
近年对“凶宅”纠纷的判例
1.湖北省竹溪县人民法院于2006年判决理由
由于凶杀行为使人们对房屋产生恐惧心理，给房屋再出租造成不良社会影响，应当承担财产赔偿责任；
2.沈阳2008年判决理由
房屋内实施杀人行为，客观造成房屋在卖房中降低价格，产生贬值损失，虽房屋使用价值没有改变，但被告杀人行为与原告低价出卖房屋之间有因果关系，故被告对原告两次卖房的差价损失应负赔偿责任；
3.成都金牛区案件2009年判决理由
房内曾发生凶杀碎尸这一事件，已经构成了合同标的物的重大瑕疵。根据《合同法》第六条“诚实信用原则”之规定，被告刘某夫妇在出售其房屋时应当遵守诚实信用原则，向原告李某告知房内曾发生过凶杀碎尸事件的事实；法院判决撤销合同；
4.厦门2010年判决理由
双方签订房屋买卖合同应遵循诚实信用原则，交易时对房产相关信息应当予以披露。买卖过程中并未披露过这套房产曾发生凶杀案的情况。张某隐瞒重要信息的行为，应认为构成欺诈。受到欺诈的情形下作出房产买卖交易，可撤销。
5.郑州中院2010年判决理由
既然知晓涉案房屋为“凶宅”就应在出卖前告知购买方，但其却加以隐瞒，明显违背了《民法通则》第七条“民事活动应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益”的规定。同时，“凶宅”对于涉案房屋而言显属重要事实。故判决买卖合同无效，返还房款。
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