[摘要] 半年以来，不仅是南通，整个中华大地的楼市可谓风雨飘摇，仅8月前25天便有哈尔滨、昆明、郑州、太原等近20个城市松绑限购，其中明文取消或部分取消者达14个。江苏的南京、苏州、无锡、徐州在限购后，四城中三城相继倒戈，纷纷加入限购松绑大军只留古都南京坚守。
9月已悄然而至，不管楼市政策如何风云变幻，消费者最关心的还是房价。据房天下数据中心监测统计，截止2014年8月25日，南通市区（崇川区、港闸区、开发区、通州区）取样的85个在售楼盘整体均价为9278元/平，与2014年7月相比下跌了1.21%。比之前的2.43%等下滑趋势已开始渐趋平缓。宁启复线的即将通车以及最重磅“地铁获批”，沪通铁路也一直是通城人民热议的重点。交通的变化是房价变化的大前兆，楼市就像个“敏感的小姑娘”，任何一点点风吹草动都会引起它的反应，这样的消息更是毋庸置疑。
8月成交价格变化
8月22日举行的2014年诺亚财富房地产金融高峰论坛上，“如果其他因素不变，明年9月以后房价会再次上涨，”房产大佬任志强强调。讨论明年的9月可能为时尚早，而今年的9月，就南通楼市而言，涨跌各执一词。认为房价将会就此上涨的有三大交通线，纵横交错的快速交通不仅促进市区房价大涨，港闸区和通州等郊区将会成为更大的受益者，南通的繁华中心地带将不断向外扩展。认为不会上涨的观点持有者则依据目前南通楼市的库存量，据房天下数据监测中心统计，2014年8月8日，市区商业地产房源库存量为15253套，库存总面积约134万平米，去化率59%，库存量可供消化5年。此外南通外来人口相对较少，这也给南通楼市的去化带来一些阻力。俗话说“公说公有理婆说婆有理”，综合两种观点不无道理，但是结果又会如何，就让我们在九月一起见证“奇迹”吧。
8月百城住宅均价环跌0.59% 南通均价8848再跌0.64%
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