[摘要] “金九银十”在瞩目下散场，九月已失去金色光环，十月在政策的扶持下显出了夺“金”之势。南通十月成交1966套，楼市终于扬眉吐气。是谁做了“幕后推手”？各大媒体无一不把新政归为楼市新气象的最大推动力。11月已开启，南通各大银行的房贷又有了哪些新气象？
新政普遍 优惠难寻
对于7折的说法，无论是房地产业的专业人士还是银行等金融领域的相关人员都明确表示7折就是一个美丽的愿望，根本没有可能实现。在此次的房贷调查中部分银行工作人员也明确表示7折是不可能出现的。根据此次调查结果显示，不仅
“美丽的”7折不会现身，连95折也是相当不易实现。
除交行中行表示实行95折和邮储首套房95折，其他银行少数表示跟合作楼盘95折。四大行有三个银行表示95折相当困难，这个可能性是有，但是名额极少，审核也相当严苛。银行工作人员表示近期想办理贷款的的都要做好只能执行基准的准备。江苏银行的工作人员表示今年95折的可能性已经没有，当初95折成上限的说法已被南通多数银行实际政策证实。
公积金:政策放宽 贷款受限
在救市三驾马车中新政之外受众最广的要数公积金新政策。此次公布的公积金新政策主要包括如下3大项内容：实现住房公积金缴存异地互认、转移接续，并推进异地贷款业务；职工连缴6个月可向户籍地申请公积金房贷；取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
目前对于很多工薪阶层而言，首套房贷的优惠已大部分“隐身”，能在公积金政策上获得优惠也算是一种安慰。据了解，南通本地异地互认也已落实，只要相关文件齐全便可实现异地互认。职工连缴6个月可向户籍地申请公积金房贷这一政策也得到落实。但在此次的房贷调查中部分银行明确表示不做公积金贷款，或者在涉及公积金贷款的业务上会与商贷和其他情况作出区别。
楼市这个冬天是暖冬还是？
因为前三个季度的销售情况不佳，在2014年的最后一个季度里各大房企去库存仍然将是这个秋冬的主旋律。从房天下实时南通楼市库存调查中可发现，虽然10月去化速度加快，但是销售压力不容小觑。实时消息，苏宁广场又在港闸拿地，又一大佬加入行业大战中。
对于这个秋冬，有专业人士表示年底将是抄底的时间，若年底不降，来年房价必然走高。南通房天下也延续通城置业者10月的热情，再次举办11.23“秋冬好房抄底”看房团。这个冬天楼市的温度，置业者走进楼市、冷暖自知！
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