[摘要] 2014年已经进入了倒计时阶段，在今年金九银十的刺激下，众多开发商想要在年底冲刺一下，但是依然逃脱不了楼市进入销售淡季的趋势。上周，意料之中，南通市区商品房成交继续下滑。
2014年已经进入了倒计时阶段，在今年金九银十的刺激下，众多开发商想要在年底冲刺一下，但是依然逃脱不了楼市进入销售淡季的趋势。上周，意料之中，南通市区商品房成交继续下滑。
房天下讯 据房天下数据监测中心统计，11月首周（11.8-11.14）南通市区（不含通州区）商品房共备案成交266套，成交面积约33407平方米。
从环比数据来看，同11月首周（11.1-11.7）相比，上周（11.8-11.14）南通市区商品房共成交266套，减少226套，环比下降45.93%，成交量近乎腰斩；成交面积为33407.41平方米，环比下降32.60%。其中住宅类项目成交204套，环比下跌24.44%；商办类项目成交62套，环比大跌72.07%。从环比数据来看，上周南通市区住宅项目和商办类项目成交均跳水，商办类项目尤为严重。
上周（11.8-11.14）就普通住宅项目而言，南通市区共成交备案198套，其中崇川区成交备案67套（主城区27套、新城区19套、新东区21套），港闸区成交备案110套，开发区成交备案21套。
从区域成交的数据来看，港闸区可谓是一枝独秀。在崇川区和开发区住宅成交都出现不同程度回落的情况下，港闸区的住宅市场依然坚挺，其原因从住宅成交排行榜中可窥一斑。首先，大幅度的房价走量，港闸区的楼盘在今年年初时均价基本上都在7k-9k左右，而今在市场行情并不理想的状态下，降价走量是的办法，现如今港闸区甚至出现了4字头买房的现象，降价幅度之大怎么不让人出手入市。其次，港闸今年新盘推出频繁，像万达、雨润、新城等先后相继入市，这些新盘对于增强区域的活力有着极其重要的作用。最后，当属区域前景。今年政府对于港闸区城建的投入是有目共睹的，北大街商圈、五水商圈正在形成，区域前景对置业者的吸引力是巨大的。由此可见，港闸区住宅市场的火热可以想象。
在上周市区住宅成交排行5榜单中，港闸区以强势的姿态占领了排行榜前四位。其中新城香溢紫郡成交备案23套，成为了周销冠。一墙之隔的中海碧林湾成交备案20套，排行第二。这两个楼盘最近一直都是排行榜上的常客，这与其房价走量有着极大的关系。排名第三和第四的是老牌项目华强城和新盘雨润星雨华府，分别成交备案19套、12套。崇川区的帝奥世伦名郡成交备案10套，排行第五。
南通上周成交577套 港闸占领成交排行榜(10.25-10.31)
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