[摘要] 据南通国土资源局信息显示，房天下数据监控 统计，1月南通市区（不含通州区）共有14幅地块挂牌，挂牌总面积为585320.98平方米，其中有五幅居住用地，五幅工业用地，虽在挂牌数量上还过得去，但由于缺乏亮点地块，导致目前的土拍市场仍给人一种后继无力的印象，而这一现状和一线城市的土拍市场有着天壤之别。
2014年，300个城市共成交土地27907宗，同比减少28%；成交面积104032万平方米，同比减少31%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）7941宗，同比减少35%，成交面积 35377万平方米，同比减少36%；商办类用地5363宗，同比减少29%，成交土地面积15917万平方米，同比减少31%。
从卖地总额来看，300城市土地出让金总额同比下降27%，总额为23412亿元。从溢价率来看，低溢价率亦成为主流，2014年300个城市土地平均溢价率10%，较2013年同期下降5个百分点。其中住宅类用地平均溢价率12%，同比下降7个百分点。这亦证明在市场下行阶段，房企拿地更趋于理性。
据有关数据显示，2014年，北上广深四个一线城市成交土地面积为6825万平方米，同比减少32.4%；但楼面均价却达到7429元/平方米，同比增幅为37.8%。在去年楼市下行的背景下，多地卖地收入明显下降，但四个一线城市全年土地出让金总和达到5068亿元，仅比2013年减少3%。北京更是以1916.9亿元刷新年度出让金纪录。
与此同时，随着当下实力雄厚的大型房企拿地布局普遍选择回归一线城市，未来在这些市场中拿地竞争将更加激烈。但随着三四线城市住房需求的萎缩，这些城市土拍市场的回暖还遥不可期，地市分化现象仍比较明显。
土地制度向市场化倾斜长效机制改革起步
在房地产市场供需关系逆转之时，2014年，各地也适时调整房地产调控政策，限购、限贷等 调控手段逐步退出，且注重完善住房、土地、财税、金融等各方面政策，房地产市场长效机制起步。与此同时，对房地产市场影响深入土地制度改革建设也同步完善，比如积极稳妥推进农村土地制度改革试点方案设计研究工作，进一步细化完善养老用地、铁路用地等方面差别化的土地政策；出台《节约集约利用土地规定》、《不动产登记暂行条例》等多项土地制度改革的顶层设计方案。
基于2014年的土地市场的特点，有关研究认为，2015年，土地市场调控将趋于市场化， 干预将淡化，与此同时，不同城市间的土地市场将继续分化，一线城市将仍被市场追捧，保持量跌价涨。
今年新增建设用地将适度调减 提高工业用地价格
据从国土资源工作会议上获悉，今年的土地制度改革，将围绕推进土地集约节约利用，加大盘活存量建设用地力度，用好土地整治、城乡建设用地增减挂钩、城镇低效用地再开发和工矿废弃地复垦利用的政策。制定适用节地技术和模式的激励政策，扩大国有建设用地有偿使用范围，清理地方用地优惠政策，修订出台新的城镇土地等别，试点探索工业用地和住宅用地合理比价机制，提高工业用地价格。按照国家对地方 性债务管理的新要求，探索土地供应前期开发和土地储备融资政策。
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