[摘要] 现如今南通市场上的特价房，究竟真的是开发商送的惊喜，还是只是营销的“噱头”？作为购房者的我们该如何鉴别呢？今天，编者就来和大家聊一聊特价房那些事。
有一种优惠周而复始 换汤不换药
“为回馈通城购房者，开发商再推10套特价房……”咋一听，感觉碰上了百年一遇的特价房，赶紧买买买！未曾料到，过了一年半载，售楼处依然挂着特价房的标语，才明白自己不是真正捡了漏。
编者认识这样一个朋友，去年在港闸区某楼盘买了一套特价房，价格大约6500上下，楼层在9层。这个楼盘的均价在7500上下，因此刚开始，大家都觉得赚到了，再加上置业顾问鼓动，说是过了这个月就要取消优惠，因此他们一家立马交了定金。时隔一年，该售楼处仍然挂着特价房的宣传标语，去一问价格，跟一年前无异，这才知道，特价只是个噱头。
小编辣评：购房者在看房买房的时候要保持清醒的头脑，不要全信置业顾问的片面之词。在确定要购买的楼盘之后，更是要查阅资料、多方打听，保证自己以更优惠的价格买到心仪的房子。
先涨后降博眼球 文字游戏绕晕购房者
相信很多人在双十一购物都曾有过这样的经验，当天以三折甚至更低的价格“抢”到了特价商品，但促销活动过后，发现商品的原价并不如活动当天标的高。这就是“先涨价再降价”的策略，房地产市场也存在不少这样的促销现象。
编者曾经听从某楼盘离职的置业顾问提到过，其实有一类特价房就是这段时间的主推房源，开发商拿出一部分做特价房，其他的普通房源比特价房价格高很多，这其实是事先调高了均价，为的就是把特价房卖出去。等这批特价房消耗的差不多了，开发商再拿出另外一部分，作特价房销售。
小编辣评：其实这类特价房并没有在原价基础上有实质的优惠，建议广大购房者到房天下搜索相应楼盘，查看一年以来的均价走势，就可以了解楼盘是“真降价”还是“赚噱头”了。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
