[摘要] 据房天下数据监控 统计，今年南通楼市中不乏新鲜面孔，2015年纯新盘达到10盘，虽较以往有着一定的差距，但也不算全无收获，且这些纯新盘又有着明显的不一样。
时值年中，为了高去化率，开发商们都拼了！直降、特惠等夺人眼球的"放价"促销层出不穷。放眼仔细一瞧，这些敢于放大招的大多是老面孔，的确，作为市场中的老人，想尽快卖房不想把战线拖了太长的心态可以理解。此外，在主去化的大市场背景下，今年的土地市场也是一贯的冷清，几无亮点住宅地块。
那么，在当下的行情下，对于购房者来说，是否就只能选择有这些“老面孔”了？楼市中就没有“鲜肉”吗？
据房天下数据监控 统计，今年南通楼市中不乏新鲜面孔，2015年纯新盘达到10盘，虽较以往有着一定的差距，但也不算全无收获，且这些纯新盘又有着明显的不一样。
2015年南通楼市纯新盘盘点
2015年新面孔不多但个性鲜明 改善养老中 项目不缺
今年的纯新盘中，有5盘来自新城区，3盘来自港闸区，此外主城区和开发区各1盘，新东区再一次缺少纯新盘，这也就能解释南通楼市新库存调查中唯有新城区库存量不降反升的原因。而新城区新面孔众多，一来和之前的积累有关，二来也说明了房企对新城区前景的看好。
和现在楼市中大部分打价格战的偏刚需楼盘不一样，今年的纯新盘中，多多少少是要走“高精尖”路线。
一来，这和当初这些项目土拍离不开关系，就拿帝冠城山隐和巴黎公馆来说，在地块挂牌之初就受到不少房企的争抢而造就当年的“”，地价贵注定了这些项目不会走大众路线。此外，就算地价不贵，但规划指标的限定让这些楼盘也走不了刚需风，其中盛和工农路沿线项目受制于地块容积率，据估计项目应是由别墅和小高层组成。
二来，如果这些纯新盘又是走着刚需风，又如何在当下厮杀极其惨烈的价格战中脱颖而出呢？既然不想在价格上放水牺牲太多的利润率，那索性从定位之初就不在价格上做太多的偏倚，而是从产品、风格、定位上玩花样走差异化路线，新城区的万濠世家似乎就要在改善型住区这条路上走出自己的路。
第三，近些年来市场中关于养老地产的言论也不在少数，南通的房地产市场虽然不大，但在各个产品类型上也不缺乏，其中万年青绿色科技养生公馆就是主打养老地产，想从养老市场中分的一杯羹。
2015上半年南通市区共成交10075套 同比上涨54.76%
救市基调下宽松政策频出 购房需求被刺激释放
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