[摘要] 随着城市规模的不断扩大,昔日的六桥主城区范围内新晋楼盘日益减少,更多的“乡下”地区摇身一变发展成南通新核心,多核城市正在形成,买房置业究竟该如何挑选地段呢?
开篇伊始,先来看一组数据:
8月,据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,100个城市(新建)住宅平均价格环比上涨0.95%。同比来看,100个城市(新建)住宅均价在经历连续十个月同比下跌后,于8月止跌,上涨0.15%。综合来看,百城住宅均价则为16个月以来首次出现同比环比双双上涨。
9月15日,某研究院监测数据显示8月份35个城市中有17个城市库存出现同比下滑态势,其中南通同比跌幅大,为22.7%。截止至9月21日,根据房天下数据监测中心的统计,南通市区普通住宅总套数90911套,可售套数为17311套,可售面积为2628523.55平方米,去化率为80.96%,市区整体住宅去化率首次达八成以上。 【了解详情】
9月23日,在连续的降息降准洗礼下,编者再次致电南通市区7大银行了解房贷情况,结果显示南通各大银行购房商业贷款均已实行央行8月25日公布的基准利率,银行首套房房贷利率低下浮10%,达近10年以来的低水平。同时,放款速度也明显提升,有银行明确表示在材料齐全的前提下,甚至可以当天放款。 【了解详情】
……
房价逐渐上扬、库存日益消耗、房贷政策宽松……于是,更多的买房族发出了这样的呼声:
那么问题来了,随着城市规模的不断扩大,昔日的六桥主城区范围内新晋楼盘日益减少,更多的“乡下”地区摇身一变发展成南通新核心,多核城市正在形成,买房置业究竟该如何挑选地段呢?
先来说个有目共睹的现象,南通早的豪宅多分布在主城区,濠河沿线,如果在10年前偏离主城区而选择置业中南城,更多的人或许是缺乏这个勇气的;而随着新城区的日渐崛起、中南CBD的形成、新城区的学区商圈等配套逐渐完善并赶超其他区域,多少人又后悔当初缺乏“慧眼”呢?所以,买房地段学问比较大!
同时正如以上所言,南通如今已形成多个区域共同发展的局面,城市规模不断扩大而且交通日益通达,加之城建规划重点倾斜问题,各区域在向前发展的同时也存在这速度不一的问题,于是乎,也造就了一些区域城建配套均利好,但房价仍然走低,而另一些区域房价居高不下城建亮点却难寻觅的现象,所以买房需要慎重考虑。本篇编者就来探讨一下南通那些地段与房价错位的区域,买房置业者围观过来!
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