[摘要] 在南通几大区域中购房者到底偏好哪家？这几个区域买房又呈现出怎样的特点？今天，编者就来跟大家分享一下自己的“拙见”，各位看官可对号入座，也可批评指正！
关键词：新生代商业中心，刚需
港闸区的配套：大牌云集 蓄势待发
就编者个人而言，买房是青睐港闸区的，因为对于喜爱聚会、逛街、看电影的年轻人来说，相比地段、学区的吸引力，商业配套才是重要的。
说起如今港闸区的商业，大抵上分为2个商圈，个就是北大街区域，由鸿鸣摩尔和万科金域广场为中心构成，其中万科金域广场去年大润发开业后，商场内的其他商业目前已经试营业，在10月18日将全部正式开业。还有不得不提到的就是华润万象城，作为北大街的新生力量，万象城的招商品牌已经部分曝光，预计明年年底开业。第二个商圈就是五水商圈，现在主要由已经开业的欧尚、迪卡侬、赛格构成，未来还将加入万达广场、宜家等多个商业中心，为港闸区商业添砖加瓦。
除了这两个已经基本成型的商业外，港闸区外环北路与工农路北侧规划了上海风情街，通京大道东、江海大道北规划建设美好广场，目前这两个项目的规划都已经出炉。由此看来，港闸区东侧的商业也将逐步完善。
港闸区房价：跑量为主，刚需为王
从2014年房价下跌以来，港闸就一直是房价下跌的重灾区。目前，港闸区北大街、五水商圈一带的楼盘（包括华强、保利、万达等）均价维持在7000-8000左右，而更远一些的新城、雨润、中海碧林湾等多个楼盘均价则更低，在5000-7000左右。
港闸区房价低、交通方便的特点决定了其刚需为主的性质，纵观港闸楼盘，大多是以两房、小三房的小面积户型为主打，为畅销的也是这些户型。
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