[摘要] 房价降了一点点，而房租却暴涨，令刚刚大学毕业的小金怎么也想不到，在深圳租一套房子竟然比找一份工作还难。据了解，深圳房租暴涨，有些较好的地段暴涨已超过40%以上，而小区集体涨房租已成为趋势。业内人士表示，今年房子租金高涨主要来源于市场的需求量大，房东看上了目前的大背景，纷纷提高租金。
农民房租金集体上涨
记者在调查采访中发现，不仅成熟小区房租看涨，原本低价格的农民房，租金也是水涨船高。从7月1日起，深圳下沙、沙嘴等城中村的房租集体已上调价格，上调的幅度为每套每月300元左右。
家住下沙村的一位先生表示，从本月开始，他的房租每月就上调了近100元，他告诉记者，他来深圳七八年了，一直在开出租车，从来深圳开始，他们夫妻俩就租住在这里的农民房再也没有换过。刚来的时候，每个月的租金才600元，之后就一直涨价，去年涨到了900元。如今房租又要往1000元上涨了。由于他是老租客，涨得还少点，新租客加租还更多。“虽然觉得不合理，但也没有办法。现在行情就是这样，到处都是这个价，你不租马上就有别人来租。这里的房东真的是皇帝的女儿不愁嫁，牛得很。”他说。
记者随后来到下沙村管理处了解情况，管理处工作人员告诉记者，从7月1日开始，他们村所有房子的房租确实全部上调了，每套每月涨幅从50元到300元不等。总的原则是房子越小，涨的幅度就小，房子越大，涨的幅度也就越大。记者简单算了一下，以一栋10层楼的房子为例，每层有6套房的话，每套房增加100元，一栋楼一个月的租金就增加了6000元，一年就增加了7.2万元。
调控新政成房租暴涨根源？
深圳中原董事总经理李耀智告诉记者：“以前我们公司售单和租单的比例大概为8∶2，如今买卖房市场不行了，租赁市场成为主流业务，现在我们每天有30多张售单、30多张租单，业务一半一半。”
世华地产研究中心总监肖小平也表示，房贷新政出台以来，世华每天成交的租单比新政前翻了一倍，多数置业顾问基本靠租单撑业绩。
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