[摘要] 开年后，上海楼市开始出现局部性回暖，一些项目开始出现逆势而动，有些项目价格不降反涨，而有些项目则加大优惠力度，有些项目为抢占3月小阳春加大推盘量，有些延迟开盘择机而动，开发商为刺激成交
（来源：新华房产）
近日，华润置地旗下的泰州“华润国际社区”向外界发布了80套特价房限时抢购的消息，首次在江苏“甩卖”，降幅达到六成。
降幅六成
日前，位于江苏省泰州市鼓楼南路与永定路交界处的“华润国际社区”推出了80套特价房，面积为87-138平米，价格为4980-5880元/平方米。
据了解，目前，该项目在售6、7、8、9号楼，其中6号楼约175平米高层均价8500元/平米；7、8、9号楼均价也都在8000元/平米左右。
粗略计算，此次推出的特价房单价几乎降了2500-3000元/平方米，降幅接近六成。
泰州华润国际社区销售人员安先生介绍称，80套特价房源位于5号楼的1-14层，整栋楼共33层，约200套房源。现时这批特价房尚处于认筹阶段，开盘亦只针对已交1万元认筹金的客户。
安先生续称，其实整栋楼的价格也是比较便宜的，14层以上的房源，价也就6000多。
相关人士透露，此次华润推出的5号楼特价房，对老业主的解释是楼间距小，没有大堂，大门没有以前大楼的大门好。
该项目相关负责人刘钦辉表示，此次推出的特价房是5号楼的低楼层部分，跟以前的8、9号楼价格比确实下调了，属于合理的市场调整行为。
泰州市物价局服务价格处黄冬彬在接受媒体采访时曾表示，华润泰州项目的5号楼去年履行了销售价格备案手续，今年2月下调了其中部分房子的销售价格并重新备案，程序上没有问题。
江苏首降
事实上，如此大的幅度在华润置地过往的楼盘表现上并不多。
据中原地产2011年年刊报告显示，华润置地目前有47个项目在售，但属于典型降价促销的项目仅限于成都的华润凤凰城和重庆的华润二十四城。其中，华润凤凰城优惠1000-2000元，华润二十四城则优惠20%。
而江苏作为华润置地销售业绩的贡献区域，在2011年也没有出现任何降价跑量的举措。泰州项目无疑是华润置地在江苏的大幅降价的项目。
有业内人士表示，华润置地此前在江苏一直未作出降价的动作，该区域能够取得如此的销售成绩主要还是由于公司在江苏的项目、货量比较多，卖得也不错。
根据华润置地日前公布的数据显示，2011年江苏区域签约销售额超过70亿元，该销售业绩位列华润置地集团各区域排行之首。
其中，无锡太湖国际社区售出25亿元，为无锡的在售住宅项目中单盘销售；昆山昆玉九里和南通橡树湾项目全年均取得近10亿的销售业绩；门府高端别墅项目的销售额亦超过5亿元。
公开资料显示，华润置地在江苏区域已进入南京、无锡、苏州、徐州、常州、扬州、南通、泰州、盐城9座城市。据观点地产网见习编辑李雯露
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