[摘要] 近日，南通市住房保障和房产管理局会同市民政局对外公布了2012年度市区限价房收入新标准，那么什么是限价房？南通地区限价房的情况如何？南通哪些市民可申请到限价房？限价房销售该怎么管理？本期房天下观察，小编就带您一同了解南通市区限价房的详细内容，看看您是不是也能申请上一套限价房呢!
“夹心层”们有福了！
近几年来，随着保障房准入门槛的不断降低，越来越多的人可以被纳入保障范围，但仍有这么一群人，他们既不符合购买经济适用房和限价房的条件，也无力购买商品房；既不属于低收入阶层，又无法承担当前的房价，置身于市场与保障之间，久而久之，“夹心层”就成了这群人形象的代名词了。
在如今的房价大背景下，中等及中低收入家庭、新就业职工等“夹心层”群体置身于市场和政府保障之间的空白地带，住房难题日益凸显。据相关数据统计，这个群体已占城镇人口的一半以上了，其中还不包括常住城镇的暂住人口。在各地召开的“两会”上，夹心层的住房问题成为了关注的焦点。
限价房：中等收入者的福音
廉租房、经适房、限价房……看着这一堆堆房是不是有些晕？一句比较好玩的话或许可以把它们区别开来：最没钱的人申请廉租房，有点钱够吃喝的申请经适房，有点剩余的申请限价房，再有富于钱了不用申请直接买商品房，富于好多钱的买公寓，富于更多钱的买别墅，再多了就可以买地盖房了。
好吧，现在我们来说说限价房，简单讲，限价房就是我们常说的两限房，也就是限房价、限地价的商品房，开发商没有权利更改，原则上会比周边或同地区同品质普通商品住房价格低30%左右。这是政府为解决中低收入家庭的住房困难而实施的一项惠民政策，同时也是为了限制高房价的一种临时性举措。
但是值得注意的是，限价房并不是经济适用房，从二者的定义来看，限价房仍是一种普通的商品住房，但是限制了价格、面积、销售对象，面向的是中等收入住房困难家庭；而经济适用房是具有保障性质的政策性住房，主要面向低收入住房困难家庭，由于销售对象不同，决定了限价房的价格要高于经济适用房，但都是保障性住房的一种。
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