[摘要] 近日，南通市住房保障和房产管理局会同市民政局对外公布了2012年度市区限价房收入新标准，那么什么是限价房？南通地区限价房的情况如何？南通哪些市民可申请到限价房？限价房销售该怎么管理？本期房天下观察，小编就带您一同了解南通市区限价房的详细内容，看看您是不是也能申请上一套限价房呢!
限价房申请资格：
看到表中的价格是不是心动了呢？不过不要开心得太早，市民想要购买一套限价房，程序是相当严格的，要过申请、街道初审、区行政部门收入审核、房管部门住房状况审核、公示、审核批准、登记、配售八道关口呢。购买资格证明有效期一年，一户家庭只能登记一处项目。当申请对象超过可供房源时，可通过摇号等公开、公平、公正的方式出售。
需要特别注意的是，中等偏下收入住房困难家庭的人均月收入必须低于3347元，人均住房建筑面积低于20平方米；市区无房大龄青年和离异单身人士个人名下必须无房产，才符合申请条件。
目前市区中等偏下收入住房困难家庭购买保障性（限价）商品住房申请条件：家庭成员（指夫妻双方及未成婚子女）不少于两人；家庭成员至少一人取得市区（指崇川区、港闸区、市经济技术开发区，不含通州区）城镇户籍3年以上；家庭上年度人均月收入低于3347元；人均住房建筑面积低于20平方米。
市区无房大龄青年申请条件：取得市区城镇户籍3年以上；目前未婚；年龄男性达到28周岁、女性达到26周岁；个人名下无房产；父母名下只有一处房产；上年度月平均收入低于3347元。
市区无房离异单身人士申请条件：取得市区城镇户籍3年以上；离异满2年；目前单身；个人名下无房产;上年度月平均收入低于3347元。
根据出台的管理意见，保障性（限价）商品房主要供应5种对象：
1、市区中等偏下收入住房困难家庭。指家庭成员不少于两人、其中至少一人取得市区城镇户籍3年以上，人均可支配收入低于市区上一年度人均可支配收入1.5倍，人均住房建筑面积低于20平方米的家庭。
2、市区无房大龄青年和离异单身人士。指个人名下无房产、家庭名下只有一处房产、年龄男性达到28周岁、女性达到26周岁的未婚人士，个人名下无房产、离异满2年的单身人士，且须取得市区城镇户籍3年以上，可支配收入低于市区上一年度人均可支配收入1.5倍。
3、市区具有特殊贡献的住房困难对象。指具有市区城镇户籍，人均住房建筑面积低于20平方米，受到市级以上（含）表彰的对象和经组织、人社部门认定的紧缺型高层次人才。
4、长期租住在市区企事业单位职工宿舍的住房困难家庭。指1998年12月1日前分配至今仍然居住在职工宿舍，家庭成员未享受房改和住房保障政策，至少一人具有市区城镇户籍的家庭。
5、符合《军人抚恤优待条例》等规定及其他经市政府批准的住房困难特殊对象。
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