[摘要] 众多开发商推出购房优惠无非是要吸引购房者的目光，而时下普通的购房折扣、赠送面积等促销手段收效甚微，于是开发商把目光投向了首付款。
业内：低首付不等于低风险 出手前需把控风险
开发商推出“零首付”实质上是一种变相的促销手段，为了尽快套现采取的策略，于是有购房者开始担忧，购房会不会有风险呢？
对此，业内有如下表示，“随着调控的不断深入，房产企业将各有各的生存之道，目前南通出现的微首付现象是很正常的促销手段。目前南通的开发商的融资渠道主要有两种，一种是信贷，另一种是销售。随着调控的深入，信贷不断收紧，房企的融资贷款因此受限，于是部分开发商为了生存，就只能不断拓宽第二种融资渠道，也就是大力促销，目前来看，微首付只是一种促销手段。”
但业内人士同时也提醒广大购房者，面临众多的促销活动，一定要把控风险，分辨清楚后再出手。“出手时要看准三个方面，开发商、项目、工程进度。首先，如果开发商打算在南通长期开发，这类开发商比较靠谱，一般不会出现跑路问题；这种问题其实在南通出现的几率也不大；其次，要考察项目的品质、地块优势，如果地块优势非常好，开发商也不会轻易放弃开发，而产生不良行为；最后要看工程进度，离交房的日期越近，风险也就越小。”
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