[摘要] 一边是个别楼盘热销、千人购房，一边是成交量出现下滑，反弹势头明显减弱。进入8月，南通楼市格局渐显迷雾，走向不甚明朗。这样的情势让人们看得云里雾里的，或许是刚需购房需求的释放殆尽及调控政策的不确定性，让南通整体楼市陷入观望氛围吧。除了房价我们得时时关心，南通9月将入市的新盘有些什么动向，我们也需留意。
价格：待定
物业地址：南通开发区常青路6号（瑞慈医院南侧）
动态：顺发御园预计8、9月一期推出双拼、独栋、类独栋和庭院别墅共78套房源，具体开盘时间未定，届时样板间也会对外公开。项目一期房源现已全部封顶，正进行绿化施工，预计明年6月份交房，二期预计今年年中开始施工。
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顺发御园效果图
顺发御园项目北靠星湖大道，南至振兴路，东接常青路，西临裤子港河，距新区中心约10。与军山隔河相对，是真正位于军山排的大型别墅住区。顺发御园占地面积约330亩，规划有创新型组院别墅、双拼别墅、类独栋别墅、独立别墅等丰富的产品线。顺发御园西侧临裤子港河展开，丰富的水资源也为社区内的水系营造提供一定的源头保障。此外为了创造更丰富的景观资源，御园项目沿河退后30米，形成约15000平方米的滨水公园，为园区又增添了一道天然的美景。顺发御园将容积率从土地出让时的0.64降低至目前的0.6左右，这意味着在御园将没有花园洋房，只有纯粹的别墅产品。顺发御园特聘泛亚国际担纲景观设计。此外，顺发御园独具匠心的引进全地下车库设计，实现真正的人车分流。项目在沿城市道路一线布置多个地下车库入口，车辆可直接入户。充分保证车库资源，确保户户拥有双车位。顺发御园的主立面将采用石材干挂建筑工艺，使得建筑即使历经岁月淘洗，依旧坚固如新，不减尊贵本色。
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