[摘要] 近日，有关扩大房产税征收的话题数不胜数，而金九银十楼市旺季的到来也是让开发商、购房者有所“忌惮”。在8月的楼市成交中，扬州以1223套的理性成交量收官却以环比2.30%的涨幅位列8月百城房价涨幅最高的城市，楼市似乎有了“复苏”的迹象。那么作为被成为限购的另一种调控手段的房产税究竟能不能到达扬州？
设想：大幅度购房或致房价上扬
作为征收房产税的试点上海、重庆来说，主要的的征税对象很少，都是针对增量住宅并且更多是是一些高端住宅。如果房产税扩围征税到南通的话，南通市场上的高端住宅比较的少，所以如果按照上海、重庆这两个试点征收的范围来预测，南通市场上要交纳房产税的房子是很少的，所以对于南通市场上刚需为主力的购房者来说，征收房产税不会有太大影响。
一方面南通房价确实上涨了，另一方面房产税传闻是愈演愈烈，除了北京、重庆已经是房产税试点之外、传湖南湖北也在进行着紧锣密鼓的开征房产税的准备当中。这种趋势下，如果房产税一旦扩围，那么拥有很多套房子的心理影响会非常大，转卖或者租赁或者会给市场提供一些房源供给，但是这种毕竟只是少量的房源，因此在供小于求的状况下，又有可能导致房价上扬，加剧购房者的负担。
另外，扩增房产税的消息一直不绝于耳，南通房价出现上涨，但是整体成交还是处于平稳状态，刚需楼盘仍是主力。在这种情况下，如果购房者们被开放商各种促销“诱惑”从而购房，那么难保大范围内的购房不会导致房价的乘势上涨。
事实：制度尚未完善 实施时机不成熟
事实上，征收房产税目前也只在上海、重庆投放试点，征收房产税的各项规则、内容等等还尚未完善，如果一线城市尚未进行试点征收，那么作为三线城市的南通何时才能被纳入到征收范围内更是不得而知了。
作为国家调控手段之一的征收房产税目前还处于试点阶段，从上海、重庆试点的效果来看它体现的作用并不明显，税率、征收方式这些具体的内容也还未定，所以在考虑南通房产税的征收上还为之过早，购房者如何在雾里看花的楼市里买到优惠好房才是上上之策。
扩大房产税征收虽然不绝于耳，但是一方面从征收试点情况来看，征收房产税对于以刚需为主力的南通市场来说影响并不大，“金九银十”的到来各种优惠促销也不会因为房产税而走高房价。另一方面，征收房产税从制度上来说，在内容规则上还尚未完善，南通也不会那么快成为其扩增范围内，所以整体而言，房产税的到来并不会对南通楼市产生什么较大影响，亦不会抑制住此时的南通房价。
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