[摘要] 南通楼市走过异常火热6、7月份、略微回落的8、9月，如今走到了“银十”，那么在开发商和购房者的热切关注下，本届房交会是否会变为魔力手指将“银十”点成“金十”？
秋高气爽，凉风习习，为期3天的南通第54届房产交易展示会将在本周五开幕。数据显示，本届房交会共31家房地产企业的32个参展楼盘，参展面积共计421.24万平方米，其中住宅面积322.93万平方米，商办面积98.31万平方米；有9个新楼盘首次参加房交会。此外，将有8家金融单位，17家中介机构参展。
南通楼市走过异常火热6、7月份、略微回落的8、9月，如今走到了“银十”，那么在开发商和购房者的热切关注下，本届房交会是否会变为魔力手指将“银十”点成“金十”？
据房天下数据中心统计显示，9月1日——9月30日，南通市区成交756套，相较于8月份环比有所上涨，但是同比去年9月份还是有不小的跌幅。而黄金周期间市区普通商品房成交面积达3.15万平方米，与去年同期相比翻番。
第二周（10.8-10.14）市区商品房总成交245套，成交量一路看涨，各大区域楼盘均取得不错的销售业绩。本周成交中，市区住宅成交备案175套，非住宅市场成交70套。
据统计，10月原定预计有18盘开盘，而截止目前已有4盘推新，这其中有不少楼盘便是抢了房交会的先机开盘。其中保利香槟国际分别在10月和第二个周末连续推新，速度很快。
根据房管局的数据，目前南通楼市的成交基本以住宅为主，普通商品住房的成交面积占全部商品房的93%，存量房也是以住宅成交为主，占90%以上。中小套型房源受到市场青睐，从住宅的成交面积结构来看，普通商品住宅成交平均面积为118平方米；存量房也是以120平方米以下的套型为主。
而房交会上的参展房屋面积以中小套型为主，144平方米以下的约占86%。可见目前市场依然以刚需购房者为主要“诉求”对象。
在“银十”与房交会效应的双重刺激下，南通的开发商忙着开盘抢收，也在情理之中，许多新楼盘会借助房交会这样一个平台，作为楼盘的“首映礼”。不出意外的话，还会有一批新楼盘会在本次房交会后首次开盘，而这些新楼盘的入市必然会拉动成交量的上升。
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