[摘要] 不知不觉，今年的金九银十又将画上句点。在房地产市场扑朔迷离的大背景下，南通楼市也在低落中苦寻这出路，成交的涨涨跌跌，房价的震荡起伏，房价会的似热还冷，都让这个营销旺季越来越难以估摸。接下来房价是涨是跌，各方看法不一，南通楼市走势成谜。
特价房吸引购房者
虽说房价到底降不降，开发商也在观望，但是为了尽快回笼资金，众多开发商还是推出了多重优惠。95折、优惠5万、面积、特价房等，这些优惠活动引起了刚需购房者的注意，尤其是部分楼盘推出的特价房对购房者很受用。而从上周末刚刚结束的房天下看房团情况来看，通城楼市的购买力依旧强劲。
与此同时，开发商的日子似乎也不太好过，年关将近，任务目标的压力也使得他们想尽各种办法，吸引客户上门。在楼盘扎堆的板块，有些开发商向消费者发放咨询表，了解消费者的心理价位；更有开发商派出“卧底”前往其他楼盘打探“定价军情”，除了防对手卧底，还得防客源截流，而在购房者只认价格的时期，特价房、团购房、竞拍房纷纷映入眼帘。
杨先生来自山东，目前在南通一家公司从事软件开发工作，每个月的收入相当还是很可观的。然而他觉得南通的房子还是比较贵，最一般的也都要一万左右，而他能接受的价位是8000元/平方米左右。陆续看了好几次房，却都没有确定下来，原因是房价比他的预期高，付完首付，以后按揭就有些捉肩见肘了。不过，最近杨先生看好了一套特价房，不仅价格符合他的预期，而且还附送一定的面积，他当场就签了合同。
业内人士表示，在楼市深度博弈期，会有很多购房者选择观望，但是对于一些刚需购房者来说，此时有价位合适的优惠楼盘，买下还是比较划算的。“虽然南通房价的未来整体走势谁也无法预料，但是城市化进程在不断发展，高端消费人群的潜力尚未被充分挖掘，未来上涨空间还是有的。”一位地产圈资深经理人在谈到房价未来发展趋势时如是说。他认为，南通目前无论是普通购房需求还是高端客户的购房需求都比较旺盛，加之现阶段土地市场紧俏，房价下跌可能性不大。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
