[摘要] 2013年“红五月”即将落下帷幕，作为楼市传统供应旺季成交高峰，楼市买卖双方都给予了这个月不同的期待。那么，究竟这个5月“红”到底红与否，值得推敲。
成色十足的“金三银四”后，5月南通楼市似乎有些力不从心。6月到来，“年中”在即，2013年南通楼市“中考”将如何发挥，或能窥探出2013年楼市下半场的大体走势。
6月预计开盘：市区13个项目将推新 纯新盘占到7个
即将到来的6月，通城开发商推盘意愿似乎并没有出现明显“回潮”，但是值得关注的是，不少纯新楼盘则集中在这个月开始动作。据南通房天下数据监控中心统计，截止5月29日，2013年6月南通新建商品住宅预计开盘共计16个项目，其中南通市区开盘量为12个，通州及县区开盘量为4个。
从开发商的心态来判断，6月至年底的楼市依然“看好”。首先，单月全市上市体量未见缩水，推盘欲望仍很强烈。其次，纯新盘扎堆上市，提前预热下半年楼市。
在6月计划开盘项目中，市区12个盘中纯新盘占到7个，且以住宅项目为主，这些楼盘也都为近期市场上热度及关注度较高楼盘，分别是港闸区华润中心悦锦湾、中海碧林湾，开发区世茂公元、山景水岸，商业项目为港闸区的四季青服饰广场及佳达生活广场。在经历了一段时间的蓄水及前期认筹，目前这些楼盘的蓄客量都比较客观，尤其房交会上的宣传展示，也到了的“催化作用”。
从物业类型分布来看，市区12个开盘项目9个为住宅,3个为商铺。从区域分布来说，港闸区及开发区一直是南通刚需购房者的之地，港闸区6个，开发区5个，其余新城区2个，新东区1个，通州区1个，县区3个其中两个为纯新盘。
| 区域 | 项目 | 开盘时间 | 房源 | 目前房价（元/㎡） | 优惠 |
| 新城区 | 南通中央商务区 | 6、7月份 | 加推D#楼小户型办公楼 | 14500 | 火爆预约中 |
| 万濠星城 | 6月中旬 | 三期 | 9000 | 交5千开盘优惠200元/平 | |
| 新东区 | 弘阳上城 | 6月 | 6#楼王 | 8400 | 预约享2千抵3万的优惠 |
| 港闸区 | 桂花小镇 | 6月 | 8#9#楼，87--123平米的双景户型 | 7333起 | …… |
| 华润中心悦锦湾 | 6月初 | 一期90-144平米的改善型产品为主 | 待定 | 两房70万起三房80万起 | |
| 中海碧林湾 | 6月中旬 | 95平-125平 | 待定 | 房天下团购，5千抵3万 | |
| 四季青服饰广场 | 6月 | 待定 | 待定 | …… | |
| 佳达生活广场 | 6月上旬 | 一期推出5.5米高LOFT房源 | 待定 | VIP卡1万抵2万认购中 | |
| 开发区 | 幸福天地 | 6月2日 | 1#楼2#楼，面积89-145平 | 1-10层6500内，11层以上低于7000 | 2万抵4万并且送车位 |
| 世茂公元 | 6月 | 130-140㎡稀缺电梯洋房、110-180㎡创新叠墅 | 待定 | …… | |
| 景瑞望府 | 6月 | 53#楼33层198套 | 预计7000 | 缴纳5千享全款200/平按揭100/平 | |
| 通州区 | 华融和生商业广场 | 6月23日 | 1#loft公馆6#国际商贸城； | 待定 | VIP卡热卖享2千抵1万 |
| 县区 | 景诚中央公园 | 6月 | 2#3#楼,88-122平 | 待定 | 缴纳2000开盘享20000 |
| 海门中南世纪锦城 | 6月 | 联排别墅 | 待定 | 住宅一期已售罄，二期下半年开盘 | |
| 如东碧桂园 | 6月 | 88-156㎡非毛坯洋房 | 待定 | 1万抵3万，水岸别墅3万抵9万 |
2013年楼市走了接近过半，下半年将呈何种走势？业内分析判断，从2013年一季度的房地产开发投资增速来看继续提升，所以从供应走势来看，一季度依然供应提前释放，市场供应大幅增加。“随着国五条的落实，后期市场会趋于理性。”
另从行业大环境来看，当前房地产市场依然是受益的产业之一，会给房地产带来增量的空间。“2013年中央继续执行积极稳健组合的货币政策，并且抑制投资投机性住房需求，支持合理性住房需求，加速房地产调控的长效机制建设，注重经济手段的应用，以及细化多元化的住房体系。对于李克强总理多次强调的城镇化是我们的大战略，新型城镇化区别于大城市，快速发展的城镇化，更加注重中小城市的发展。在此背景下，市场预期趋好，房地产市场总体呈平稳的趋势。”
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