[摘要] 2013年“红五月”即将落下帷幕，作为楼市传统供应旺季成交高峰，楼市买卖双方都给予了这个月不同的期待。那么，究竟这个5月“红”到底红与否，值得推敲。
5月9盘拿证 住宅商业平分秋色
销售许可证方面，5月份南通市区共有9个项目拿到预售证，其中住宅5个，商办住类4个，拿到预售证的项目时间基本都在5月下半月，这也导致楼盘营销节奏的放缓。住宅类分别为华润中心悦锦湾15#16#楼，弘阳上城5#6#楼，世纪花城26#楼，苏建阳光新城22#23#楼，山景水岸11#12#楼。
分析认为，今年开始的新一轮调控政策当中，对于需求方的限制并未有太重加码。而经过历次调控之后的经验，多数购房者对于房价下行的预期已减弱，从南通楼市的成交情况看，基本以刚需购房为主，今年上半年，楼市的成交大幅上升，消耗了不少的逐鹿购房群体，因此目前市场需求依然大量存在。
有业内人士也表示，目前政策虽然主导调控继续，但是新政并不明朗，随着刚性需求大量释放，后期楼市谁将占据主导地位仍待观察。但是由于需求基数较大，不少项目开盘即售空，这也激发了房企的积极性，大量项目正纷纷加快入市节奏。2013年上半年还有1个月将结束，刚需购房群体是否继续发力，后续房价走势如何等谜题也亟待破解。
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