[摘要] 在楼市销售和调控政的博弈中，市场主体沉着应对，今年上半年南通商品房成交量再度飙升，备案成交9080套，创近三年来新高！与此同时，楼市成交榜单上也应市而变，总有些“小表情”。
排行榜单10项目销量约占六成 华强628套夺魁
各别项目销量强劲。在今年上半年市区商品房成交排行10中，榜单项目成交总量3926套，约占上半年普通住宅成交总量55.58%。整体来看，10强榜单中以新城区和开发区项目居多：其中销冠落户港闸区，新城区两项目分获亚军和季军，主城区14个被监测项目无一入榜。
继去年获得南通市区商品房销冠后，今年上半年港闸区华强城继续领跑，以628套的销量毫无悬念的再次夺魁。根据今年1到6月的成交来看，华强城在1月份及3月份出现两个成交高峰，分别备案成交167套及189套。同位于港闸区内的保利香槟国际一直以来都稳居十强，但从各月备案成交量来看，“动力”相对不足，上半年共成交285套，排位第九，其中在1月份迎来成交高峰，备案成交71套。
新城区内，上半年共4个项目进入市区商品房销售排行10，包括中南世纪花城（备案455套）、南通星光耀广场（备案407套）、万濠星城（备案371套）及恒盛尚海湾（备案229套）。从1-6月的月成交排行榜来看，花城、星光耀及万濠星城皆轮流问鼎过销冠宝座。另外新东区内，骏和棕榈湾及帝奥世伦名郡分别以293套及229套排行第八和第十。
开发区内，上半年共3个项目入围前十，分别是中港翡翠城（388套）、优山美地名邸（323套）及华润置地橡树湾（318套）。
项目推新促热销
从上半年推盘楼盘区域分布上来看，崇川区以22家位列榜首；港闸区和开发区齐头并进，有11盘入市，数量仅次于崇川区，基本以老盘加推为主，而市场也给出积极回应。就上半年南通市区商品房成交排行榜上，排名前10的楼盘项目中，除华润置地橡树湾及帝奥世伦名郡外，其余9个住宅项目均有新开或加推房源，市场表现颇为活跃。
在2月份的休整后，今年3月初，华强城乐园公馆面水美宅48号楼火热公开，主力户型在88-118平米两房、三房，对时机的正确把控及对购房主体的明确定位，房源一经推出便受到市场热捧；随后又紧急加推50号楼，主力户型在122-133平方米舒适三房，丰富了产品结构和类型。而为南通市民期待已久的南通方特乐园即现在的南通探险王国开园热点也助推了华强城上半年的销量。
除老推新外，今年上半年，也有三大纯新项目入市，而每一次开盘都掀起了一阵楼市高潮。这三个纯新项目分别是崇川区的盛和花半里（4月1期开盘），港闸区的华润中心悦锦湾（6月初1期开盘）及港闸区的中海碧林湾（6月29号）。
从监测数据来看，悦锦湾一期共推出351套房源，备案成交159套；由于备案统计具有一定滞后性，因此碧林湾项目暂无具体的监测数据，但开盘当天“成交240余套，劲销1.8亿元人民币”可窥一斑。
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